下载后可任意编辑外墙修补施工方案终12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑外墙涂料修补方案外墙质感涂料修补方案一、工程概况 22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑南京科技园 B1 建设完工于 ，整体外墙面积约为 7300m2，至今有 6 年之久，根据国家法律规范要求，外墙涂料保修期为 2 年，当前已超出保修期限，原施工单位不提供免费维保；经现场探勘，6 层以上外墙局部涂料有脱落，女儿墙有大面积脱落，外观难看，严重影响公司形象；现 B1 已全部出租，全部企业已入驻办公；一层为园区职工食堂，人员进出大；前期外墙脱落，物业部门安排施工单位对脱落处刷漆处理，效果不明显，当前维修部位和其它部位均出现脱落现象
二、主要问题 外墙涂料修补的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等
1、涂料脱皮原因：我们认真查看了脱皮部分主要原因为腻子问题，出现脱粉现象，施工时涂料渗透底漆不到位，涂刷不认真，32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重
2、开裂原因：开裂原因的主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题
三、维修方案： 方案一：现场查勘结果是 6 层以上由于光照温度影响，涂料层脱落严重，从成本节约来看，仅对脱落现象比较明显的北侧及西侧的脱皮涂料进行铲除，重新挂复合玻纤网加耐水腻子修补，待干燥后打磨，对 6 层以上部位重新涂料出新
42024 年 4 月 19 日序号施工方案估计造价优点缺点方案一局部修补100 ， 000元造价低仅施工 2 侧，会有色差，长期仍可能有局部脱落 方案二脱落涂料修补，柱子正面整体出新180 ， 000元立面颜色一致，无新旧色差长期仍可能有局部脱落 方案三全部修补750 ， 000元使用年限长造价过高推 举 采纳采纳方案二，造价比较合理，短期内能保
