下载后可任意编辑大连经济技术开发区房屋建筑面积测绘实施细则12024 年 4 月 19 日大连经 济 技 术 开 发 区出 口 加 工 区金石滩国家旅游度假区国土资源和房屋局文件下载后可任意编辑大开国土房屋发〔 〕32 号关于印发 《大连经济技术开发区房屋建筑面积测绘实施细则》(试行) 的通知各相关单位：现将《大连经济技术开发区房屋建筑面积测绘实施细则》(试行)下发给你们，请根据要求，仔细组织实施。此通知二 OO 九年九月二十一日下载后可任意编辑大连经济技术开发区房屋建筑面积测绘实施细则(试行)一、总则二、术语三、建筑面积计算的一般要求四、建筑面积计算规则五、共有建筑面积计算及分摊原则1.总则1.1 目的为进一步贯彻执行中华人民共国国家标准《房产测量法律规范》(GB/17986.1,2- 以下简称《法律规范》)和《房产测绘管理办法》，法律规范本辖区内的房屋建筑面积测算工作。根据《法律规下载后可任意编辑范》中的有关规定，结合本地区的实际并考虑到房屋建筑设计的进展，制定《大连经济技术开发区房屋建筑面积测绘实施细则》(以下简称《细则》)。 1.2 测绘依据 (l)《中华人民共和国测绘法》； (2)《中华人民共和国城市房地产管理法》； (3)《中华人民共和国城市规划法》； (4)《房屋登记办法》( 2 月 15 日); (5)《中华人民共和国物权法》( 3 月 16 日); (6)GB/T17986.1- 《房产测量法律规范》第 1 单元：房产测量规定； (7)GB/T17986.2- 《房产测量法律规范》第 2 单元：房产图图式； (8)关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房下载后可任意编辑「 」74 号) (9)《房产测量法律规范与房地产测绘技术说明》。1.3 适用范围本《细则》规定了房屋建筑面积测绘的内容与基本要求，适用于本管辖区内各类成套房屋和非成套房屋建筑面积测绘。2 术语1)幢房屋建筑面积：指整幢房屋外墙勒脚以上各层的外墙水平投影面积之和，包括阳台、挑廊地下室、室外楼梯等，具备有上盖，层高 2.2 米以上(含 2.2 米，以下同)的永久性建筑。2)成套房屋建筑面积：是指房屋套内建筑面积+分摊本幢房屋共有建筑面积。3)房屋产权面积：是指产权人依法享有占有、使用、收益和处下载后可任意编辑分的权利，并由县级以上房地产行政主管部门登记、确权认定的房屋建筑面积。4)房屋共有建筑面积：是指由多个产权人共同占有或使用的建筑面积。5)套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙风光积、套内阳台建筑...
