下载后可任意编辑天富花园第二期整合营销策划报告模板1下载后可任意编辑 天富花园第二期整合营销策划报告2下载后可任意编辑目 录3一、 项目分析1、项目概况2、项目周边环境及配套环境3、项目 SWOT 分析二、 项目定位1、目标客户定位2、目标市场定位3、项目档次定位三、 营销推广1、销售总体策略2、销售前提条件3、入市时机选择4、销售流程5、卖点组合6、折扣与优惠四、 价格定位及资金回收预测1、片区楼盘分析下载后可任意编辑一、 项目分析1、 项目概况位置: 沙头角公园与金融路的交汇处的 7 号小区内规模: 总建筑面积 29238 平方米, 单体一栋 33 层的高层项目, 地下两层停车场、 地上两层商场和写字楼, 三层以上为住宅, 总刻户数 224 户。地下停车位: 38 个进展商: 深圳盐田区城建开发公司, 国有企业项目现状: 基础工程工程结束时间: 估计 底2、 项目周边环境及配套分析4下载后可任意编辑1、教育设施: 海涛幼儿园、 海涛小学、 田心小学、 沙头角中学、 沙头角电视大学东和小学、 盐田外语小学、 机关幼儿园、 田心幼儿园等。2、医疗配套: 沙头角人民医院、 盐田妇幼保健中心。3、金融设施: 中行、 农行、 建行、 工行、 招商行、 进展行、 国通证券、 中科信证券4、生活配套: 鹏晖综合市场、 田心肉菜市场、 项当前肉菜市场5、商服配套: 新一佳、 东和百货商场、 三家店服装购物商场、 富兴家私商场、 一致药店、 家居小商品一条街等; 6、交通配套: 205、 202、 208、 103、 358、 440、 4607、休闲娱乐: 东和公园、 冠英跆拳道馆、 巴赫琴行、 金竹茶艺馆、 沙头角体育中心以上配套集中颁在项目周边 500 米以内, 且都有是沙头角具有代表性的、 较高要次的场所, 可谓沙头角区域的高尚生活区。5下载后可任意编辑以下是附图( 22 张分别为以上配套的实景) 6下载后可任意编辑3、 项目 SWOT 分析1、项目优势分析区位优势 项目所处区位属盐田中心地段, 是盐田的政治、 金融、 教育中心。本项目与盐田镇政府、 盐田港相距均 200 米左右, 特别是与极具政治意义的中英街近于咫尺, 奠定了本项目所处区域的政治中心地位; 周边方圆 500 米以内, 有六家不同的银行和三家证券交易是心, 另外盐田区的大、 中、 小学校也基本集中在这一区域内; 项目所处区位属深圳市政府大力开发的旅游区。项目拥有与大梅沙、 小梅沙、 明斯克航母近距离感受, ...
