天富花园营销策划管理方案

下载后可任意编辑天富花园营销策划管理方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑前 言盐田城建开发有限公司:承蒙贵司厚爱及信任,使我司荣幸地得以再次参加”天富花园二期”的营销策划跟进工作,在此,我司谨对贵司致以诚挚的谢意。关于”天富花园二期”的营销策划工作,我司早在 即已展开,并于 1 月给贵司提交了营销策划报告,随后我司一直密切地关注着盐田房地产市场的进展,希望在未来项目正式启动时,为项目提供更多、更专业的市场支持。经过两年多的进展,现今的盐田房地产市场与两年前相比已发生了一些变化,这些变化反映在房地产市场的各个方面,并对成功开发盐田的房地产项目起着非常大的影响。因而,为保证”天富花园二期”项目能成功开发,我司根据两年来盐田房地产市场的变化对第一份策划报告进行了修改,以使项目的开发更加贴近市场,获得市场更高的认同。经过两年多来的沟通与合作,贵司与我司已建立了深厚的友谊,信任凭借着我司丰富的策划销售经验及贵司前瞻性的投资理念,定能制造”天富花园二期”良好的销售业绩及综合效益,并籍此为二者今后持续良好的合作关系打下坚实的基础。我司在深化考虑了项目的开发现状之后,决定把本策划案的重点放在物业包装及营销推广上,力争把本楼盘打造成 深圳房地产市场的经典畅销楼盘。12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑市场篇一、盐田房地产市场综述:盐田区是深圳市六个行政区中的最迟成立的行政区,1997 年10 月,国务院正式批准深圳市设立盐田区,1998 年 3 月 30 日盐田区正式成立。她位于深圳经济特区东部,距市中心 12 公里,辖区面积 67.36 平方公里,约占深圳经济特区五分之一,区内总人口 15.24万人。盐田区下辖沙头角镇和盐田、梅沙两个街道办事处。(一)地理位置:盐田区地处深港经济合作的前沿地带,背依珠江三角洲新兴工业城市群,内外交通异常便利。水路方面,依托盐田港海港口岸,拥有便捷的出海通道;陆路方面,南有沙头角口岸直通香港,北有疏港铁路和惠盐高速公路通往东莞和惠州,西有梧桐山双向隧道和罗沙一级公路连接市中心,东有盐坝高速公路通往大鹏半岛和惠阳。(二)盐田区城市规划:深圳市城市总体规划(1996- )中,深圳东部被定位为高尚海滨居住区。全区划分为三个组团:沙头角组团、盐田组团、大小梅沙组团,建成后将成为山、海、城一体的现代化区域城市,即经过海滨区的整体综合开发,把梧桐山山体主题景观公园、城区和大鹏湾紧密的联系在一起,形成整个城市的空间特色。城市建设遵循...