下载后可任意编辑宁溪镇下周居旧居改造工程实施方案1下载后可任意编辑宁溪镇下周居旧居改造工程实施方案为适应我居居民建房的需求, 改进群众的居住环境, 促进本居经济和社会的进展。根据镇总体规划, 结合本居实际情况, 特制订以下实施方案: 一、 基本原则1、 坚持统一规划, 全面改造, 分期分块落实的原则; 2、 本着节约用地, 提高生活环境质量的原则; 3、 实行依法公正、 公开、 公平的原则。二、 改造实施机构宁溪镇下周居居委会负责改造范围内的改造建设管理工作, 依照本实施方案对改造范围的宅、 地进行改造安置和政策处理, 所涉及的户必须服从居委会的统一指挥和安排。三、 改造实施机构改造范围: 下周居民建房所在的范围均为改造范围; 安置范围: 具体详见改造安置规划图红线界定的范围。四、 私有住宅房屋拆迁补偿安置拆除私有住宅房屋实行分类补偿, 安置以有先后顺序的原则进行。拆迁补偿标准: 1、 被拆砖混三级以上结构的私有房屋, 部分附属物给以补偿; 砖混三级以下的私有房屋及其它附属物都不能补偿。2、 基地补偿: 拆除的生活用房占地面积, 计为拆迁占地面积; 拆除的生产用房占地面积, 按实量计算拆迁占地面积; 生活用房的认定, 原则上以房地产证为准, 但确实漏登的应结合实际情况给予考虑。自留地、 无盖的灰寮、 简易临时棚( 包括油毛毡棚) 、 火宅基地的占地都按自留地的处理方式由居委会无偿收归集体, 统一进行安排。3、 规划区内, 没有拆建新房的户, 有平房在规划区内的, 实行两条措施解决: ① 作价给集体: 村居以 200 元/m2 偿付给户, 由户自行拆除, 基地归集体统一安排; ② 不作价的平房也一定要2下载后可任意编辑拆除, 付给拆迁费 40 元/m2, 基地由村居另行安排。4、 规划区内的厕所: 由居委会统一安排落实( 包括村居新建的二幢厕所, 但偿还村居规定的拆建费) 。5、 在规划区内的中堂屋, 只要在中堂一边有拆建户的, 中堂必须无条件拆除, 另一边不得阻挠。中堂拆除后由村居按建筑面积补偿给 300 元/m2, 如产权有纷争的, 由村居做好勘察记录, 待产权落实后, 到村居领款。6、 在规划区内, 拆旧不建新的, 其楼房自愿拆除的, 建筑面积按 300 元/m2 付给户, 基地由集体统一安排。五、 安置按规划要求实行分段, 分块安置。1、 安置条件: 必须符合以下两个条件: ① 符合土地有关法规政策; ② 现改造安置规划范围内的居民按时与居委会签订...
