下载后可任意编辑工程质量通病防治方案和施工措施1下载后可任意编辑民用住宅的质量控制 建设工程质量通病是指建筑工程中常常发生的、 普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大, 因此对工程质量危害较大, 建筑工程质量通病的种类很多, 涉及到各个分部、 项, 仅建设部94 年列出的重点消除住宅质量通病就包括以下十个方面: 1、 砌砖工程。 2、 钢筋混凝土工程。 3、 屋面、 厕浴间、 外墙消除渗漏。 4、 楼地面工程。 5、 内外墙面抹灰及顶棚抹灰。 6、 面砖( 含马赛克、 什锦砖等块材) 。 7、 门窗安装。 8、 给排水管道安装。 9、 电器安装。 10 电梯运行。 南京理工大学”十五”二期住宅 06 幢被列为无质量通病示, 以下就以 06 幢为例, 浅谈一些质量通病的形成与控制措施。 南京理工大学”十五”二期集资住宅 06 幢为砖混结构, 二个单元 6 层, 长 48m, 宽 12m, 檐高 18.35m, 建筑面积 3900㎡。基础为现浇有梁式钢筋混凝土整板基础( C25, B6) 厚度 500mm。半地下室外墙为现浇墙板( C25, B6) , 主体楼板每层现浇, 阳台、 栏板为现浇 C20 钢筋混凝土,KP1 空心砖砌体, 其中一层、 二层为配筋砌体, M10 混合砂浆砌筑。屋面为现浇钢筋混凝土斜屋面, 水泥彩瓦。外墙二层窗台以下为面砖, 饰面以上为水泥砂浆抹灰, 弹性涂料饰面。内强混合砂浆批白水泥腻子。细石混凝土地面, 塑钢窗户。其中建设单位为: 南京理工大学; 365JT 设计单位为: 南京理工大学建筑设计室; 监理单位为: 银佳建设监理有限公司; 365JT 施工单位为: 南京对外经济合作有限公司。本工程于 2 月19 号开工, 现 06 幢的进度为撑二层东柱模板, 其余 9 幢快的已经在立四层梁板模了。 字串 3 要治理质量通病, 必须分析产生质量通病的原因, 一般来说, 和设计、 材料、 施工、 使用、 维护等有关, 有些通病是上述2下载后可任意编辑四个原因之一引起的, 也有的是几个因素综合影响的结果。以下就裂缝、 渗水等质量通病的问题提出一些措施: 字串 2 一、 基础不均匀沉降处裂缝的控制 1、 在基坑放线开挖后, 敬请勘察人员、 设计人员以及质监人员进行现场验收基坑, 对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去, 然后再根据设计要求仔细做好处理工作, 直至达到设计要求。经过监理部门, 并做好隐蔽工程记录和签证, 才能进行下道工序施工。 2、 砂石垫层应采纳黄沙和级配好的石子...
