下载后可任意编辑常德老西门历史文化街区景观规划与设计说明书12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑常德老西门历史文化街区景观规划与设计The Landscape Planning On Old Simon Streets historic District of Changde City1项目背景1.1 用地概述老西门项目位于常德市城北片区武陵大道西段建设路以南、朝阳路以东、人民路以北，面积约 26.8 公顷，北侧为老城区居住用地及商业用地，西侧为物流及医疗卫生用地，东面为老城区步行街商业中心区，南侧为滨水商业区。地块现状为平坦用地，容积率 4.0，绿地面积约 8 公顷，地块以老西门片区棚户区改造为契机，以追溯时代记忆为诉求点，引入复合性的规划设计理念，重建一个既传统又时尚的老西门，打造一个面对未来，充满城市进展活力，融合“棚改安置、旅22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑游观光、绿色办公、现代商业、文化休闲、艺术体验、高端居住”于一体的复合型“城市文化旅游街区”。1.2 现状分析该规划地块场地内部地势高差较小，结合常德沅水大堤与地块形成的围垸地形完成，无名贵品种，或有保留价值的植被，该地气候属温带季风性湿润气候，夏热冬冷，气温高，雨季长，霜雪少，阴天多，湿度大。基地内部有一农贸市场，位于基地北面的市场主入口宽度较为狭窄，门口任意停放各类车辆，对交通造成了一定的阻碍作用，基地内部有少量的废弃厂房，因长期未维护外立面破坏不堪，该项目区无工业用地，但物流用地（车站）区域人口流动大。1.3 项目概述项目占地约 26.8ha，用地性质为文化商业用地，整体定位为32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑销售型物业，业态组合由社区商业、SOHO 及住宅式公寓组成，住宅实行简约的现代建筑风格，住宅由公寓与商务SOHO，和街区商铺构成，结合地形，高低错落，层次分明，形成协调的天际轮廓线。本项目商业以满足自身业主及周边的日常生活消费为主，规划为外向型商业。2设计总论2.1 设计依据（1）、设计任务书；（2）、国家及地方有关法律规范及标准；（3）、建设工程相关批准文件；（4）、居住区环境景观设计导则（试行稿）[1]（5）、城市道路绿化规划与设计法律规范；2.2 基础资料 （1）、规划设计图纸一份；42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 （2）、设计范围详总平面图； （3）、建筑初步设计及相关材料。2.3 设计原则 1、在满足使用功能要求，充分考虑“以人为本”原则，强调人的参加性同时制造出宜人的环境...
