下载后可任意编辑常德老西门历史文化街区景观规划与设计说明书12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑常德老西门历史文化街区景观规划与设计The Landscape Planning On Old Simon Streets historic District of Changde City1项目背景1
1 用地概述老西门项目位于常德市城北片区武陵大道西段建设路以南、朝阳路以东、人民路以北，面积约 26
8 公顷，北侧为老城区居住用地及商业用地，西侧为物流及医疗卫生用地，东面为老城区步行街商业中心区，南侧为滨水商业区
地块现状为平坦用地，容积率 4
0，绿地面积约 8 公顷，地块以老西门片区棚户区改造为契机，以追溯时代记忆为诉求点，引入复合性的规划设计理念，重建一个既传统又时尚的老西门，打造一个面对未来，充满城市进展活力，融合“棚改安置、旅22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑游观光、绿色办公、现代商业、文化休闲、艺术体验、高端居住”于一体的复合型“城市文化旅游街区”
2 现状分析该规划地块场地内部地势高差较小，结合常德沅水大堤与地块形成的围垸地形完成，无名贵品种，或有保留价值的植被，该地气候属温带季风性湿润气候，夏热冬冷，气温高，雨季长，霜雪少，阴天多，湿度大
基地内部有一农贸市场，位于基地北面的市场主入口宽度较为狭窄，门口任意停放各类车辆，对交通造成了一定的阻碍作用，基地内部有少量的废弃厂房，因长期未维护外立面破坏不堪，该项目区无工业用地，但物流用地（车站）区域人口流动大
3 项目概述项目占地约 26
8ha，用地性质为文化商业用地，整体定位为32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑销售型物业，业态组合由社区商业、SOHO 及住宅式公寓组成，住宅实行简约的现代建筑风格，住宅由公寓与商务SOHO，和街区商铺构成，结合地形，高低错落，层次分明，
