第一章、总论1.1 、项目背景1.1.1. 项目名称现代花园1.1.2. 项目单位基本情况1.1.2.1概况单位名称：富骊房地产开发集团公司企业所有制形式：有限责任公司富骊房地产开发集团公司，注册资本3000 万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承 " 诚信、合作、卓越、创新 " 的经营理念，开拓进取。1.1.2.2财务状况公司近两年来，效益突飞猛进，资产与日俱增。2007 年底公司资产总额为15233.4 万元，其中固定资产8189.2 万元，流动资产 7044.2 万元；负债总额10164 万元；所有者权益 12233 万元; 实收资本 415 万元；资产负债率30%。全年收入总额15425.34 万元，实现利润总额 1780.3143 万元。1.1.2.3法人代表基本情况公司法人代表唐书怀，男，45 岁。是武汉市一名肯吃苦，爱动脑筋，具有开拓精神的的工人，凭着一股闯劲和韧劲，白手起家带领一批工人创办了富骊房地产开发集团公司。经过几年的发展，公司效益不断上升。唐书怀本人一直从事于房地产的经营与开发，积累了丰富的经验，且为人积极上进，诚实守信，具有较强的领导能力和协调能力。1.22 、项目概况1.2.1. 项目提出的理由与目标房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划、开发现代花园。东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之一，是华中人才、技术、高新技术产业的源头，享有“中华光谷”的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达35 所，并已形成通信、电子信息、生物技术三大支柱产业和机电一体化、新材料、激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业的主要基地。近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向21 世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的武汉科技新城的奋斗目标。现代花园选择此处规划、开发，等项目实施后，将有利于启动东湖高新热电公司集中供热的初步形成，...
