下载后可任意编辑愉景南苑商住小区开发贷款评估报告1下载后可任意编辑 内部资料 注意保密评估报告工作底稿借 款 人: 广州合生愉景房地产有限公司项目名称: ”愉景南苑”项目广东省分行营业部评估部二○○二年四月主评估人: 梁伯翔2下载后可任意编辑评估小组: 第一章 借款人评价 梁伯翔 第二章 项目建设条件评价 张帆 第三章 市场评估 张帆 第四章 项目投资估算与筹资评价 马强 第五章 偿债能力评估 马强 第六章 贷款风险分析 马强资料提供单位: 广州市广州大道支行印 制: 广东省分行营业部评估部目 录第一章 借款人评价一、 借款人概况 ------------------------------------------------------43下载后可任意编辑二、 经营者素养评价--------------------------------------------------5三、 经济技术实业评价------------------------------------------------5四、 股东评价 --------------------------------------------------------6五、 资产负债分析 ----------------------------------------------------6六、 盈利能力分析 ----------------------------------------------------8六、 现金流量分析 ----------------------------------------------------8七、 信用状况评价 ----------------------------------------------------8第二章 建设条件评价一、 项目建设概况及规模----------------------------------------------8二、 项目审批手续及进度----------------------------------------------8第三章 市场评价一、 市场现状及进展趋势---------------------------------------------10二、 市场竞争分析---------------------------------------------------11三、 进展前景 -------------------------------------------------------12第四章 投资估算与筹资评价一、 项目总投资估4下载后可任意编辑算 -------------------------------------------------12二、 筹资来源 -------------------------------------------------------14第五章项目效益及偿债能力评价一、 项目财务效益评价-----------------------------------------------14二、 项目敏感性分析 -------------------------------------------------15三、 借款人偿债能力 -------------------------------------------------15第六章 贷款风险与效应评价一、 贷款项目风险度测算-----------...
