下载后可任意编辑房地产与租赁业审核作业指导书1下载后可任意编辑房地产和租赁业审核作业指导书自有地产出租、 房地产代理和按单位或合同的房地产管理丙 32.2( 项目代码:32) BCC/AG/S-32.2/00编制: 孙雪如审核: 操圣祥批准: 汪丽芳一、 编制目的指导本公司审核人员对各类型的房地产管理组织, 按”职业安全健康管理体系审核法律规范”进行有效的审核; 2下载后可任意编辑二、 适用范围包括不同使用功能的物业管理( 住宅小区、 大厦物业、 工业区物业、 其它用途物业) 受物业所有人的委托, 依据物业管理委托合同对已建成投入使用的房屋建筑、 设备、 设施和场地, 对绿化、 卫生、 交通、 安全、 环境等管理项目进行维护、 修缮、 整治, 向物业所有人提供干净、 文明、 安全、 舒适的生活和工作环境, 提供综合性的有偿服务的服务行业。三、 所引用的法律法规和其它要求（1）法律: 中华人民共和国宪法中华人民共和国劳动法中华人民共和国消防法中华人民共和国工会法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国建筑法中华人民共和国节约能源法中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国标准化法中华人民共和国卫生防疫法（2）法规规章《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》《北京市居住小区物业管理服务基本要求( 试行) 》京房地物字 [ 1999 ] 第 187 号北京市房屋土地管理局关于开展内销商品房房屋使用、 管理、 维修公约核准工作的通知 京房地物字[1998]第 34 号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法( 试行) 《家庭居室装饰装修管理试行办法》 ( 建建[1997]92号) 物业管理企业资质管理试行办法 建住房[1999]261 号文 1 月 1 日起实施房屋及其设备小修服务标准 京房地修字( 1998) 3下载后可任意编辑第 799 号北京市城镇房屋完损等级评定实施规定 京房地修字( 1994) 第 495 号北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定京房地权字( 1998) 第 285 号城市居民住宅安全防范设施建设管理规定建设部、 公安部第 49 号, 1999-01-05 发布, 1996-02-01 实施) 城市危险房屋管理规定房屋修缮工程质量检查评定标准 城住字( 84) 第 676 号北京市城镇房屋修缮范围和标准 京房地修字( 1994) 第 495 号关于加强电梯管理的暂行规定 建计( 1994) 667 ...
