下载后可任意编辑XX”XX”拆迁安置方案XX”XX”是 XX XX 重点项目, 经 XX 人民政府及国土、 建设等有关部门审核批准, 由 XXXXXX 有限公司负责实施
为确保项目建设顺利进行, 维护拆迁当事人的合法权益, 依据相关法律法规, 结合本项目的实际情况, 制定本方案
一、 拆迁范围根据《中华人民共和国建设用地规划许可证 XXXX 号》和 XX 国土局《国有土地出让合同》界定的红线, 项目占地 XXX 公顷, 涉及被拆迁人 XX户, 总建筑面积 XXX 平方米, 均为住宅, 其它附属设施 XXX 平方米
二、 拆迁期限及组织实施拆迁期限自取得拆迁主管部门颁发《房屋拆迁许可证》之日起, 计划 3个月完成拆迁安置工作
拆迁安置工作由 XXXXXX 有限公司组织实施, 具体工作如下: 1．颁发《拆迁许可证》后设立拆迁现场办公室, 在办公室张贴相关法规及项目许手续; 公开安置房源及平面图、 安置结果等资料, 接受被拆迁人监督
2．对被拆迁人做相关法律法规的宣传解释工作, 对被拆迁人的咨询做具体解答
3．根据经批准的《拆迁安置方案》与被告拆迁人协商, 订立《拆迁安置补偿合同》并送主管部门登记备案
4．拆迁人依法履行的其它事项
5．组织实施被拆迁人腾空的旧房进行安全拆除
6．XX 年 XX 月开始回迁安置房的施工建设, 力争 XX 年 XX 月将经过下载后可任意编辑验收的安置房交付给被拆迁人
三、 基本原则1．被拆迁原房价值的确定根据相关法律法规, 原房价值由具备资质的房地产评估机构按《房地产评估法律规范》及城市房屋拆迁估价指导意见进行评估确定
2．原房的使用性质及建筑面积的确定原房的使用性质及建筑面积, 以原房的房屋所有权证和土地使用证登记的为准
如实际面积和用途与与证件登记不相符的, 被拆迁人应在《房屋拆迁公告》发布之日起 30 日起到登记机关申请重新复核确权, 并以确权
