XX市荣昌区农村土地承包经营权证申请书

XX 市荣昌区农村土地承包经营权证申请书 编号：区镇租字第号 XX 市农村土地承包经营权 出 租 合 同 XX 市人民政府农村工作办公室印制 农村土地承包经营权出租合同 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。 一、出租面积 甲方经济合作社内的农户将承包经营的土地出租给甲方，经甲方村民自治组织表决通过后，甲方再将该土地出租给乙方从事农业开发等相关项目的生产经营。 出租总面积亩 7.196 亩，其中。田 0.56 亩，土 6.636 亩。出租土地详细情况见本合同附件一（经济合作社与承包地农户签订的土地出租合同） 二、出租期限 出租期限分两段时间表述，第一段期限为承包期的剩余年限，即自 2012 年 2 月 26 日起至 2028 年 6 月 30 日止，对第二阶段期限描述为：“根据当时国家土地承包政策，如国家没有明文禁止或延续上一阶段政策，此合同继续有效，承包期限双方再另行约定。 三、出租价格与支付方式 1.乙方按田每亩每年 700 斤稻谷、土每亩每年 500 斤稻谷标准折算成现金作为租金支付给甲方所涉及农户，稻谷价格按当年 8 月 31 日当地粮站公布中等稻谷国家收购牌价为准折算成现金。 2.上年交下年的租金，即乙方每年 9 月 30 日以前按实物折价支付第二年租金给乙方，乙方按照**区政府农业园区管理委员会、****镇政府的要求，将土地租金转给**镇预算外资金管理委员会，由甲方直接支付给所涉及农户。逾期不兑现，甲方有权收回土地出租权。 四、交付土地的时间 甲方应于 2012 年 2 月 29 日之前将拟出租的土地交付乙方。 五、违约责任 1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方违约，则一次性赔偿乙方两年的租赁费，如乙方违约则一次性赔偿甲方两年的租赁费。 2.甲方擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定造成甲方损失的，乙方赔偿全部损失。 3.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 六、权利和义务的特别约定 1.甲方有权按照合同约定收取乙方土...