生态农业旅游综合开发项目可行性研究报告

第一章总论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况：略1.1.1.1 项目单位名称：江西生态农业旅游综合开发有限公司1.1.1.2 所有制性质：民营1.1.1.3 企业简介江西生态农业旅游综合开发有限公司创建于2008 年元月，位于“世界稻作发源地”万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总占地面积1,600 余亩，其中水面300 余亩，山林1,200 余亩，其他用地等100 亩;企业拥有职工82 人，其中专业技术人员20名。公司生态环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成“园林娱乐、水面游玩、水中养鱼、山上种果、山坡养猪和树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。目前，企业注册资金200 万元，总资产2,100 万元，总负债320万元，净资产1780 万元，资产负债率15.24%；项目实施后年可创 休 闲 旅 游 及 生 态 农 业 产 值3000 余 万 元 ， 税 利610 万元。企业银行信用等级为AA 。1.1.2 项目建设内容-- -- 1.1.2.1 项目名称：生态农业旅游综合开发1.1.2.2 建设性质：扩建1.1.2.3 建设地点：上饶市万年县大源镇红来村1.1.2.4 建设规模：项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力10万人次基本设施;新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式 ,达产期年产无公害优质鲜鱼90 吨、无公害杨梅鲜果20吨、无公害茶油12 吨及无公害肉猪0.8 万头，营造生态林600亩。1.1.2.5 主要建设内容： 项目可分为八个子项目，分别为旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和污水处理等。新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、阁等旅游休闲设施建筑面积8,140m2；水上乐园面积将扩建至200亩，改造水产养殖面积300 亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积8亩，扩建杨梅果园200 亩、油茶林400 亩，抚育营造生态林600亩，兴建生猪养殖栏舍等4,940 m2，污水处理池窖2620 m3，仓储及宿舍 1000 m2，配套相应水、电、路等工程。1.1.3 项目建设方案1.1.3.1 技术来源及先进性：项目采用人文景观乡村旅游与生态种、养有机结合的模式，集旅游、 休闲、 娱乐、 鲜果采摘、 品尝、垂钓、餐饮等为一体，迎合不同层次及年龄结构人群需求，适应时代发展新趋势。-- -- 旅游将人文景观、稻作文化和乡村休闲结合在一起，寺庙、亭、台、...