宝德南京云计算 创意基地 一期 工程监理实施细则（合同管理）控制要点：工程暂停及复工工程变更费用索赔工程分包价格调整违约合同争议保险项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制合同管理一、 工程暂停及复工1. 在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：1) 业主要求暂停施工，且工程需要暂停施工；2) 为了保证工程质量而需要进行停工处理；3) 施工出现了安全隐患，总监认为有必要停工以消除隐患；4) 发生必须暂时停止施工的紧急事件；5) 承包商未经允许擅自施工或拒绝项目监理机构管理。2. 总监在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围及影响程度，确定工程项目停工范围，并应按照施工合同和委托监理合同的约定签发；3. 由业主原因或其他非承包商原因导致工程暂停时，监理机构如实记录所发生的实际情况，在施工暂停原因消失，具备复工条件时，总监应及时签署工程复工报审表，指令承包商继续施工；4. 由承包商原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，监理机构应复查承包商报送的复工申请及有关材料，同意后由总监签署工程复工报审表，指令承包商继续施工；5. 由于非承包商的原因及业主要求暂停施工时监理宜在签发暂停令前与承包商就工期及费用进行协商，在其他原因暂停施工时，宜在复工前与有关各方协商处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关问题。二、工程变更１、一般规定（１）工程变更是指任何对原工程形式、数量、质量和内容的改变；（２）业主、监理工程师和承包人都可提出工程变更。业主提出的变更，监理工程师应按合同规定办理；监理工程师提出的变更应经业主同意；承包人请求的变更，监理工程师必须审查，并报业主。任何工程变更必须以监理工程师签发工程变更通知和工程变更令为准，由监理工程师监督承包人实施；（３）工程变更应符合国家现行规范、规程和技术标准，应内容准确、图示规范；（４）监理工程师只对承包人签发工程变更通知；（５）工程变更的内容应及时反映在合同工程施工图纸上；（６）工程变更涉及的费用增减按照合同文件有关规定办理。２、办理程序（１）受理变更意向：高级驻地监理工程师应将承包人提出的工程变更意向按业主受权处理，超权的上报监理代表。由监理代表处上报业主。（２）发布变更通知：监理工程师收到业主批准的有关工程变更的设计文件后，应合同规定的期限内以工程变更通知单的形式通知有关监理工程师和承包人。工程变更通知应包...
