新疆上半年土地估价师复习土地管理概述考试题

下载后可任意编辑新疆上半年土地估价师复习土地管理概述考试题下载后可任意编辑新疆 上半年土地估价师复习：土地管理概述考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。 A．基准 B．成交 C．标定 D．出让 2、某建筑物建筑面积为 1000㎡，于 1996 年 1 月 1 日建成，耐用年限为 50 年，残值率为 4％，重置价格为 1500 元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日 1 月 1 日的现值为万元。 A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：时间因素3、某建筑物的总面积为 4000㎡，8 年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000 元／平方米，估量尚可使用 32 年，残值率为 5％，则采纳平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。 A：250 B：304 C：324 D：340 E：时间因素 4、我们能够把工程建筑定额划分为__消耗定额。 A．劳动 B．机械 C．能量 D．材料 E．人力5、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：时间因素 6、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的__倍。 A．15下载后可任意编辑 B．30 C．4～6 D．6～10 7、求房地纯收益的公式为。 A：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 E：合法性 8、城市规划中需要实行一定的工程措施改进条件后才能修建的用地为。 A：一类用地 B：二类用地 C：三类用地 D：不适宜修建用地 E：土地 9、某宗房地产，年净收益 50 万元，建筑物价值 250 万元，建筑物还原率 8％，土地还原率 6％，则该宗房地产的总价值为万元。 A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：时间因素 10、《土地管理法实施条例》规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起__个月内全额支付。 A．3 B．4 C．5 D．611、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。 A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 ...