下载后可任意编辑月度销售策划方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑万泰·御泉花城 4 月-5 月销售方案一、销售计划1、本月销售任务及回款金额月度房源阶段本月目标计划销售套数（认筹）销售金额（万元）回款金额（万元）备注3 月一期112201005 月份二期回款金额以取得预售许可证时间做调整二期33465154 月一期11220300二期33300655 月一期22440300二期4430011302、当前阶段的销售难点1）开春后山上景色不好，来南山游玩的访客减少；2）4 月、5 月销售任务繁重，在销售淡季的时候，需要想办法多累计客户，才能保证第二季度完成任务；3）南山片区新增小户型项目：南源小镇、印象南山、一品南山、22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑绿城·春风里等项目，陆续开始认筹；绿地中心也在南山取得土地准备开工建设，项目在 小户型竞争项目多，市场的风险变大；4）二期房源在认筹过程中 C2 户型面积 135㎡，因价格、院落的原因，认筹阻力很大，一批次开放房源 17 套，认筹三个月时间剩余 4 套（新认筹 D2 户型客户已申请办理退房手续），即 D2 户型在认筹期一套都未认筹；3、销售策略1）一期一段房源整体执行“五万元抵二十万元”优惠政策 一期二段房源整体执行“五万元抵十五万元”优惠政策 二期房源认筹期整体执行“五万元抵十五万元”优惠政策2）客介奖励调整方案 一期房源客介成功者奖励价值 0 元加油卡或现金； 二期认筹客户客介成功者奖励价值 15000 元加油卡或现金；备注：客户成交价格不低于明源底价，具体细则根据 客介奖32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑励方案内容执行，执行截止时间 12 月 31 日
3）“春暖花开·爱的奖励”大礼包赠送活动针正确房源：一期房源业主在定房之日起 20 日内，根据约定付款方式交清或交齐房款，可享受
