下载后可任意编辑深圳坪地项目前期策划方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑深 圳 坪 地 项 当 前 期 策 划 方 案一 、 龙 岗 住 宅 市 场 基 本 概 要⒈ - 市 场 供 求 关 系● 在 区 域 市 场 尚 未 被 完 全 开 发 之 前 , 片区 市 场 供 求 总 体 仍 会 保 持 平 衡 。● 由 于 经 济 产 业 结 构 短 期 内 总 体 不 会有 太 大 的 变 化 , 置 业 结 构 仍 维 持 哑 铃 状 结构 , 中 档 需 求 进 一 步 增 加 。● 进 入 到 新 的 市 场 时 期 , 产 品 、 营 销 、服 务 均 有 大 的 提 升 , 实 现 质 的 市 场 变 化 ,呈 现 螺 旋 上 升 的 特 点 。● 在 城 市 化 进 展 迅 猛 及 交 通 大 幅 改 进的 情 况 下 , 可 能 会 促 成 市 场 格 局 发 生 突 变 ,即 区 域 市 场 被 打 破 , 中 高 档 住 宅 及 住 宅 投资 需 求 市 场 大 量 增 加 , 需 求 呈 现 多 元 化 进展 。● 由 于 城 市 化 进 展 , 未 来 土 地 供 应 情 况尚 不 明 确 , 供 应 市 场 的 变 化 也 有 可 能 化 解相 当 的 需 求 增 量 。⒉ 龙 岗 片 区 住 宅 市 场 概 况龙 岗 住 宅 市 场 近 几 年 呈 现 波 浪 式 进 展 的特 点 , 即 整 体 市 场 由 布 吉 向 横 岗 , 再 到 龙岗 过 渡 , 中 心 城 短 期 内 仍 属 于 典 型 的 区 域市 场 。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑住 宅 方 面 , 龙 岗 片 区 市 场 仍 集 中 在 布吉 、 横 岗 和 龙 岗 三 个 地 方 , 其 中 , 布 吉 镇的 市 场 范 围 主 要 包 括 布 吉 、 罗 湖 两 地 , 横岗 镇 由 于 中 海 及 未 来 振 业 项 目 的 吸 引 , 降低 了 市 场 被 分 流 的 局 面 , 主 要 以 当 地 及 开发 商 吸 引 的 部 分 关 内 客 户 为 主 ; 龙 岗 中 心城 及 龙 岗 镇 仍 保 持 对 于 周 边 区 域 , 如 周 边镇 、 大 鹏 半 岛 及 惠 州 、 东 莞 部 分 地 区 的影 响 , 但 横 岗 镇 不 包 括 在 内 。在 ...
