下载后可任意编辑物业管理公司接管新小区时的管理方案1管理方案目 录前言…………………………………………………………………………………2-4下载后可任意编辑第一部分 物业公司简介…………………………………5-6第二部分 管理服务理念、 方针、 内容、 运作机制、 管理措施………………7－12一、服务理念二、方针三、内容四、管理运作机制五、管理措施第三部分 管理经营机构框架及管理目标……………………………………13－16一、管理经营机构框架二、人员编制计划三、管理服务目标第四部分 日常物业管理运作…………………………………………………17－31一、前期介入阶段的管理二、入住装修阶段的管理三、常规管理运作阶段的管理( 一) 管理处内部运作管理( 二) 给排水设备及水景管理( 三) 消防管理1下载后可任意编辑( 四) 机电设施养护和修缮管理( 五) 治安管理( 六) 清洁管理( 七) 园林绿化管理( 八) 车辆管理( 九) 房屋管理( 十) 物业管理工作抽查与考核管理第五部分 物业管理制度………………………………………………………32－43一、公司办公室工作二、公司物业部管理工作三、物业管理财务、 资金的管理四、机电设备管理五、房屋管理六、治安、 保卫七、小区清洁八、园林绿化九、车辆管理十、维修、 养护十一、 消防、 安全十二、 社区文化十三、 物业接管、 入住2下载后可任意编辑前 言「 」一期座落于福建省福州市 , 地理位置优越, 路网发达。项目占地面积 平方米, 总建筑面积 平方米, 其中住宅总建筑面积 平方米, 商业总建筑面积 平方米, 机动车停车位 个。绿化率为 %。小区配套设施完善, 配有 平方米幼儿园。「 」一期项目由 公司开发建设。「 」一期将以其卓越品质、 高端的产品、 优美的环境为高尚人士塑造一个舒适的居家港湾! 若我们有幸进驻「 」, 将在广阔业主的全面监督、 指导和支持下, 全心全意为业主提供优质服务, 真正做到物业的保值、 增值, 使「 」的知名度和美誉度得到提升, 最大限度地满足业主对高品质生活的追求, 为业主营造一个安心、 舒心、 放心的生活环境。据此, 我公司依据贵公司的要求制定出相应可行的管理方案, 并经过我公司专业化的管理服务, 将「 」一期项目塑造成当地一个亮点, 使「 」的品牌在该项目中得到体现和延伸! 我公司具有: 雄厚的资金实力本公司是大型专业物业管理公司, 注册资金 万元。迄今为止, 公司总资...
