通岛太湖提案企划

下载后可任意编辑通岛太湖提案<企划篇> 一、产品定位（一）、产品功能定位：太湖东山风景区 · 度假自住型 · 独特建筑风格 花园洋房与联排别墅1.复合型物业居住功能/休闲度假功能/生态旅游功能的合一。2.健康生态物业以健康生活主张及东山大生态自然环境、社区内景观资源、休闲生活配套为依托。3.休闲渡假物业建议选择地中海风格、苏式园林风格等稀有高端住宅风格为主，打造不同样的度假产品。4.升级版物业针对一部分初次选择度假类产品的客户，他们需要借用此种产品体现自身的价值，因此本案需营造超前的建筑风格、严谨的规划设计、高标准的建材体系、完美的生活环境、尊崇的物业服务，来实现他们对居住产品升级换代的需求……5.升值型物业紧邻太湖、东山，距离苏州市内又不远，通过环城高速可速达苏州各个角落，甚至上海，然而目前房价却明显偏低，随着城市化进程不断加快，未来升值空下载后可任意编辑间很大，是投资、自住皆可的住宅典型！（二）、建筑风格定位：1. 地中海式风格——生活的一半在太湖，一半在地中海红瓦、白墙、坡屋顶、海蓝色木格窗，不规则的手工抹墙制作工艺，在蓝天、大海、阳光、绿树、清风的陪衬下，显得格外清新、明亮，却也带着几分慵懒，这就是地中海式建筑风格。由于其个性鲜亮的外观，以及出自爱琴海的独特背景，地中海风格一进入中国就获得品位精英阶层的倾慕和追捧，上海的鼎邦丽池就是地中海式别墅的代表。本案拥有真山、真水的先天环境，东山、太湖又是知名旅游风景区，这些外部条件为移植地中海风格、创建崭新的度假产品发明难得的契机，要让本案在目前同质化严重的市场形势下独树一帜、脱颖而出，带领东山板块走出新路，地中海风格应当是一条思绪！2. 木渎苏园系列——苏式园林风格的继承与升华通岛公司作为苏式园林的提倡者和实践者，已经成功开发了木渎苏园和阳澄·苏园两个系列产品，已经积累的经验是否可以运用到本案新的实践中，亦是一个崭新的课题。中式或苏式产品作度假自住类住宅亦有一定市场，但要跳脱出周边农民房林立的环境，体现更高的境界，需要在前期设计中融入更多的现代元素。二、产品分析:S 优势： 下载后可任意编辑•近拥浩瀚太湖，东山风景区的辐射范围之内，旅游资源众多，人杰地灵，物产丰富，是长三角乃至全国知名的度假、养生、休闲胜地。•基地亲水而筑，天然河道形成半岛格局。•散步之间即可到达镇中心，生活配套相对完善，无后顾之忧。•开发商前有苏园、阳澄苏园等项...