下载后可任意编辑郑州仁豪地产项目规划方案任务书1下载后可任意编辑仁豪项目规划方案任务书一.项目概况1. 项目地理位置 项目所处位置属于郑州市与其它周边乡镇的连接线上, 更是连接郑东新区 CBD 地块与经济开发区的主要交通枢纽上, 交通较为便捷。 但当前项目周边的生活配套尚未完善, 市政交通只有两条线路到达, 生活以及商业配套仍未能满足居住所需, 而且邻近建材批发市场, 对周边环境有一定的负面影响, 住宅的档次有所影响。 随着郑东新区的进展, 这里必定会成为新的居住主要区域。 本地块位于郑汴路东段, 被体育南路以及珠江一路贯穿, 分为四个地块。2. 宗地四至: 北面: 北临郑汴路, 斜对面是香江家居市场( 在建) , 对面是一村庄, 尚未开发; 南面: 南临珠江路, 对面是庄稼地, 尚未开发; 东面: 东临一块待开发用地, 但如今尚未开发, 待开发用地东面紧靠泰山路; 西面: 西临一块长型待开发空地, 待开发用地西紧靠市政规2下载后可任意编辑划路, 再往西 5 分钟车程就是澳柯玛地块( 在建) 。3. 项目地块现状: 整个地块被体育路以及珠江一路划分为四块( A1、 A2、 B1、 B2) ; 四个地块基本成长方形; 北地块( A1、 A2) : 规划成商业用地, 而且临面郑汴路, A1 较 A2 大; 南地块( B1、 B2) : 规划成住宅用地, B1 较 B2 大; 体育南路与地块有三个交汇处; 都形成广场态势, 其中与珠江一路交汇点成为地块中心位置; 4. 项目周边配套状况: 商业配套: 本案周围的商业配套临时未有, 现时主要集中在离本案距离十分钟车程的 107 国道以西的郑汴路沿线的商业配套 ; 及离本案五分钟车程郑汴东路上在建的商业配套; 项目西北斜对面为即将开业的香江家居市场用地。 超 市: 澳柯玛( 麦德隆超市、 在建) 批发市场: 东建材市场、 中博家具批发市场、 百年好批发市场、 香江家具市场( 在建) 、 澳柯玛商业( 在建) 菜 市 场: 对面的村庄内有一简陋菜市场3A1A2B2B1下载后可任意编辑 教育配套: 回民东周小学( 距离项目约 800 米) 、 育德中学( 距离项目约 800 米) 。 医疗配套: 管城骨科医院( 距离项目约 3 公里) 。以上的配套设施基本上未能满足居民日常生活需求, 在规划设计时需要加以重视, 以充分适宜居住为主。5. 项目地块总体建设指标要求: 总用地面积: 205,301㎡ 建筑...
