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东方花苑合同

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下载后可任意编辑“东方花苑”项目销 售 代 理 合 同1下载后可任意编辑“东方花苑”销售总代理合同委托方:烟台高新区东方房屋开发有限公司(以下简称甲方)受托方:青岛百马房地产投资顾问有限公司(以下简称乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则,就甲方委托乙方对“东海花苑”项目(以下简称该项目)进行营销策划、推广销售的总代理事项达成一致意见,并订立本合同。第一条:委托代理的物业情况1.地址: 2.用途:高层住宅3.委托代理面积:住宅 套, 平方米 ;4.权属: 套住宅为产权房屋5.装修标准:毛坯房第二条:本合同自甲乙双方签订盖章之日起生效,至委托销售期结束。合同期满后如需续约,双方另签合同。第三条:在上述委托期内,甲方全权委托乙方对该项目进行全盘企划销售,不得委托乙方以外任何第三方为该项目之代理商或经销商。第四条:该项目委托代理总销金额______元,具体销售底价参照经双方签字确定的一放一价表执行.销售过程具体折扣比例,由乙方在全保持委托均价基础上自行定立.此条款平均价位是该项目 套产权住宅的总体均价。(附件一: 东方花苑一户一价表)第五条:服务酬劳1.该项目代理销售房屋以总销金额代理形式销售,乙方向甲方收取代理佣金 %。计算公式:佣金=销售额×佣金收取费率。2.经乙方努力(乙方有权超底价销售),超出双方确认一户一价表底价的部分,甲乙双方按 6:4 分配,甲方得 60%,乙方得 40%。计算公式:超底价佣金=(销售额—底价)×40%第六条:制约指标及佣金、销售分成1.乙方保证在正式进场销售 10 个月内,(暂定正式销售时间为 2024 年 5 月至 9 月)完成不低于整个委托可售面积 90%的销售率,约_____平方米。2.乙方受托代理销售工作在 10 个月内分五个阶段开展,每个阶段二个月,平均每阶段销售 4 套。3.购房者签订《商品房买卖合同》,甲方收到购房全款后2下载后可任意编辑视乙方完成销售。佣金按约定数额,双方当场结算销售佣金。(在扣除保证金和按期完成指标后)4.超底价部分按一个销售阶段(二个月)结算一次,该阶段销售结束五日内,甲乙双方对成交数量及价格进行核算并签字确认,超出底价部分按约定的分成比例,甲方在十天内一次性支付给乙方。5.本合同签订后,若双方的关系客户成交价格低于确定的一房一价底价表,需书面说明情况,经双方签字确认后执行,由此产生的差额由责任方在溢价或佣金中给予弥补。 第七条:甲...

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