下载后可任意编辑“东方花苑”项目销 售 代 理 合 同1下载后可任意编辑“东方花苑”销售总代理合同委托方:烟台高新区东方房屋开发有限公司(以下简称甲方)受托方:青岛百马房地产投资顾问有限公司(以下简称乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方对“东海花苑”项目（以下简称该项目）进行营销策划、推广销售的总代理事项达成一致意见，并订立本合同。第一条：委托代理的物业情况1.地址： 2.用途：高层住宅3.委托代理面积：住宅 套， 平方米 ；4.权属： 套住宅为产权房屋5.装修标准：毛坯房第二条：本合同自甲乙双方签订盖章之日起生效，至委托销售期结束。合同期满后如需续约，双方另签合同。第三条：在上述委托期内，甲方全权委托乙方对该项目进行全盘企划销售，不得委托乙方以外任何第三方为该项目之代理商或经销商。第四条：该项目委托代理总销金额______元,具体销售底价参照经双方签字确定的一放一价表执行.销售过程具体折扣比例,由乙方在全保持委托均价基础上自行定立.此条款平均价位是该项目 套产权住宅的总体均价。（附件一： 东方花苑一户一价表）第五条：服务酬劳1.该项目代理销售房屋以总销金额代理形式销售，乙方向甲方收取代理佣金 %。计算公式:佣金=销售额×佣金收取费率。2.经乙方努力（乙方有权超底价销售），超出双方确认一户一价表底价的部分，甲乙双方按 6：4 分配，甲方得 60%，乙方得 40%。计算公式：超底价佣金=（销售额—底价）×40%第六条：制约指标及佣金、销售分成1.乙方保证在正式进场销售 10 个月内，（暂定正式销售时间为 2024 年 5 月至 9 月）完成不低于整个委托可售面积 90%的销售率，约_____平方米。2.乙方受托代理销售工作在 10 个月内分五个阶段开展，每个阶段二个月，平均每阶段销售 4 套。3.购房者签订《商品房买卖合同》，甲方收到购房全款后2下载后可任意编辑视乙方完成销售。佣金按约定数额，双方当场结算销售佣金。（在扣除保证金和按期完成指标后）4.超底价部分按一个销售阶段（二个月）结算一次，该阶段销售结束五日内，甲乙双方对成交数量及价格进行核算并签字确认，超出底价部分按约定的分成比例，甲方在十天内一次性支付给乙方。5.本合同签订后，若双方的关系客户成交价格低于确定的一房一价底价表，需书面说明情况，经双方签字确认后执行，由此产生的差额由责任方在溢价或佣金中给予弥补。 第七条：甲...
