下载后可任意编辑买卖合同的考点总结汉语拼音 整理【考点】买卖合同的概念和特征一、买卖合同的概念:指卖方将出卖的财物交付给买方所有，买方接受该项财物并支付约定价款的合同
二、买卖合同的特征:1、是转移财产所有权的合同；2、是财产所有权与价金互为对价的合同；3、是诺成、双务和有偿的不要式合同
三、买卖合同的适用范围一般动产买卖和房屋买卖，但供用电、水、气、热力合同、土地使用权转让合同、商标权转让合同、版权转让合同、专利权转让合同、土地承包经营权转让合同除外
【考点】买卖合同当事人的权利和义务一、卖方的主要义务
1、交付标的物并转移标的物的所有权
2、按约定的数量、质量、期限、地点交付标的物
3、瑕疵担保义务（法定义务）：（1）、权利担保义务：A、权利暇疵指出卖人负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务
B、视为有权利暇疵的情况：第三人主张全部或部分所有权，或者主张抵押权、质押权、留置权、优先权、租赁权等他物权，或者侵害了第三人的知识产权
C、买受人订立合同时知道或应当知道有权利暇疵的，出卖人免责
D、买受人有确切证据证明有权利暇疵的，可以中止制服价金，除非出卖人提供了相应的担保
E、第三人基于相邻关系主张相邻权，不构成权利暇疵
下载后可任意编辑F、出卖人的暇疵担保责任：支付违约金、实际履行、损害赔偿或解除合同
（2）、品质（质量）担保义务：A、质量暇疵指出卖人应当保证其交付的标的物在指令上符合约定的质量要求或法定质量要求
B、质量暇疵分为表面暇疵和隐蔽暇疵（实质验货业务（要化验）减肥药不减肥肯定是隐敝暇疵
当事人可以在两年内可以主张索赔
假如约定保质期约定超过两年的，依照保质期的约定
这个期限是除斥期间的规定
C、不符合质量要求指标的物应当具备的价值、效用或品质而不具备
D、出卖人对标的物是否符合质量要求负证明责任
E、买受人对标的物在风险转移时是否符存在暇疵负证明责任
