下载后可任意编辑华 山 公 馆营销委托代理合同甲方：黄石银河房地产开发有限责任公司地址：大冶市荟萃路 8—18 号电话：0714-6506268乙方：黄石市方略营销顾问有限公司地址：上窑新城 18 号电话：0714-6223258本着诚意合作，平等互惠的原则，甲、乙双方经充分协商，就甲方委托乙方代理营销《银海—华山公馆》项目的相关事宜，达成了共识并签订本委托代理合同，以资双方共同遵守，其具体条款如下：第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方为该项目营销代理，销售甲方位于经济技术开发区花山路以东的《银海—华山公馆》项目，可售商品房（住宅）总面积约 48000m²(分二期开盘，1 号楼开盘为一期，2 号、3 号楼开盘为二期）。第二条 合作期限1、本合同委托代理销售期限为 32 个月，自 2024 年 1 月 18 日至 2024 年 9月 17 日（1 号楼的开盘日期暂定 2024 年 1 月 18 号，如开盘延期则委托代理销售期限顺延。）2、在本合同到期前 30 天内，经甲乙双方协商一致可续签本合同。第三条 代理权限 1、乙方以甲方代理商的名义开展该项目全程营销工作。 2、乙方代表甲方与购房客户接洽并填写由甲方提供的《房屋认购书》。 3、乙方代表甲方与购房客户接洽并填写由甲方提供的正式房屋销售合同。 4、乙方不得超越甲方的授权，损害甲方利益，其代理权不得与现行的政策、法规相抵触。第四条 代理销售价格经甲、乙双方协商，本项目住宅代理销售价格（即住宅的平均销售单价）为 3650 元/m²（分户价格详见附件《销售底价表》），该价格为佣金汇总结算的基准。因国家政策的调整及市场形势变化导致销售困难时，应乙方的要求，在征得甲方同意并形成书面价格调整文件后，实际的售价可作出适当调整。第五条 代理佣金的计取标准、销售实现的认可标准及支付方式下载后可任意编辑1、乙方的代理佣金由底价佣金和溢价佣金二部分组成；1-1、乙方的底价佣金为乙方已实现销售总额（对于溢价销售的，按本合同底价计算销售总额，不计溢价部分）的 1.5%；1-2、乙方实际的销售价格超出（或低于）本合同销售底价的部分为溢（或亏）价，溢价佣金按项目溢、亏价相抵，总额平衡后 7：3 的比例分成（即甲方70%，乙方 30%）。2、乙方在每个销售单位签订正式房屋销售合同，并按以下结算标准执行后，即可获得本合同所规定的代理佣金：2-1、银行按揭或公积金贷款：30%以上首付款到位并且按揭或贷款资金到位。2-2、分期付款：付款达到总房款的 50%...
