精装修住宅施工关键技术研究与应用摘要： 本文主要简单介绍了目前导致精装修住宅工期延误、成本增加及质量返修的因素， 并对墙体抹灰开裂的预防与控制方法、防碰撞抹灰、粉刷阴阳角线条的应用、门窗预防渗漏的控制、卫生间防渗漏关键技术的应用进行分析。关键词： 精装修；施工；技术；应用一、背景目前导致精装修住宅工期延误、 成本增加及质量返修的因素大致主要有： 1、工程量大，施工面多，且工人水平参差不齐；2、工期紧，任务重，一些施工细节的做法不易控制；3、工序多，工序间歇时间短，留给质量管理人员对工序质量验证的时间短；这些难点对工程的质量、工期、成本影响很大，且易造成不良的社会影响。 本论文通过在某些项目的实践应用和总结，在原有施工方法、施工工艺的基础上不断进行创新，形成了一套“精装修住宅施工关键技术 ”。为后续的类似工程项目的施工，特别是大型精装修住宅群项目的施工提供可借鉴的技术经验。二、关键技术及创新点（一）墙体抹灰开裂的预防与控制1、存在问题。住宅内飘窗部位、不同材料交接处、管线开槽等部位墙面出现不同程度的开裂现象，直接影响后续墙面涂料施工进度和后续涂料观感质量，最终造成无法交房。2、技术原理与施工工艺。墙面抹灰开裂的原因是多方面的，最主要的、比较常见的、比较频发的还是温度变化、干缩变形、配合比不适合、抹灰工序操作不当等因素引起，经过现场分析将以上因素分为管理可控和管理不可控两方面， 其中温度变化和干缩变形属于管理不可控范围，配合比不适合和抹灰工序操作不当属于管理可控范围。针对管理不可控范围， 参考“价值工程原理 ”分析方法， 即加大一定抹灰投入，大幅减少抹灰开裂，继而减少抹灰间接成本。为此，采取以下几条措施：（ 1）将加强网由耐碱网格布改为Φ 0.9@12.7*12.7钢丝网；（ 2）砌体内墙抹灰面满挂耐碱网格布改为内墙抹灰面满挂耐碱网格布；（3）飘窗墙面基层界面处理由机械喷浆改为人工甩浆，加强毛刺感；经过上述处理，大幅减少了抹灰开裂现象，小幅提升抹灰成本，大幅降低抹灰间接成本，实际为减少了抹灰成本。（二）防碰撞抹灰、粉刷阴阳角线条的应用1、存在的问题。一般抹灰工程均是测量、规方、冲筋即开展作业，在克服结构本身垂直度、平整度缺陷方面，采取磨、凿或加厚抹灰厚度的方法施工。 造成房间内部尺寸不规范， 墙体由于抹灰厚度变化及新旧接触面的应力变化而开裂现象突出，且由于结构垂直度、 平整度在阴阳角处最...
