精装修住宅施工质量控制【摘要】 随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，商品房市场中精装修住宅日益增多。但是，精装修住宅以人为本、细致入微的设计理念受到广大消费者的认可的同时，我们也不能忽视屡见不鲜的装修质量问题。 本文就装修住宅的特点和施工质量控制方面的问题进行了分析。【关键词】 精装修住宅；施工；质量控制近几年来 ,精装修住宅成为房地产开发市场的一个新方向,告别毛坯房 ,进入精装修时代已经成为一个趋势。如何提高精装修住宅的施工质量 ,为购房者提供质量达标的住宅,是精装修施工需要解决的一个课题。1 精装修住宅的特点1.1 精装修住宅是市场的特定需求。1.2 精装修住宅有利于将装修与住宅合成一体进行按揭贷款购房,能减轻购房者的经济压力。1.3 精装修省时省力。精装修住宅可以避免各家各户单独装修所带来的精力耗费、财物浪费、质量安全隐患、左邻右舍装修污染互相干扰影响、公共环境和设施的破坏等问题。1.4 精装修住宅要求在 “精”字上下功夫。 ①专业的设计要精 : 每一户型都要站在居住者的生活起居角度去设计,功能完备合理 ,风格简约、时尚。 ②内容要精 : 以满足各项使用功能和现代生活为主, 又给客户在体现个性化方面留有足够的装饰余地; 可设计装修几种不同风格的样板间 ,给业主更多的选择。 个性化用 “装修标准化、装饰个性化 ”的方式来实现 ,让同样结构的房子也能突显出主人不同的品味和特质。③选材、施工要精、配套设施和设备要精,减少最有可能发生纠纷的问题出现。1.5 从设计、选材到施工要体现环保、健康的要求, 强调人性化和可持续发展的理念。1.6 精装修住宅要走工业化、装配化、系统化、规模化的道路,集约型一步装修到位 ,这样才能实现产品品质的有效保证和明显的经济效益。2 精装修住宅常见质量问题目前市场上个别精装修住宅存在一些质量问题,比如房屋地板不平、地砖有空鼓、室内设施变形等情况。同时,在装修细节上处理不到位,木工活做得不细致、油漆不光亮、室内某些地方处理的比较草率等等。我们可以通过精装修住宅施工过程中的严格质量控制减少质量问题 ,为业主提供合格的产品。3 精装修住宅的施工质量控制精装修住宅采用标准化设计、 工业化生产和现场成品化安装的施工方式 ,可以有效保证施工质量。除了必须进行现场施工的水、电、暖管线敷设和墙地砖镶贴、墙面涂饰工程外, 其余产品基本上实现工厂化生产 ,现场安装施工。经过各方面质量层层检测验...
