下载后可任意编辑协 议 书甲方：江苏睢宁经济开发区 代表人：地址： 电 话：乙方： 代表人：地址： 电 话：依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方共同协商一致，订立本协议：一、江苏睢宁经济开发区管委会经讨论决定，将位于开发区泰和路北侧、东侧、104 国道西侧、幸福路南侧约 295 亩土地（以甲方提供的红线图为准）的使用权以置换、协定价格的方式出让给乙方，供其商、住开发使用。二、甲方出让的土地为净地出让，并确保五通一平。三、土地出让价为每亩人民币玖拾伍万元整（¥95 万元）。四、甲方所出让的 295 亩土地以挂牌上市的形式进行，不论摘牌价是否高于双方议定价格，甲方必须以双方议定价每亩 95 万元将该土地出让给乙方开发商住经营，超额部分由甲方全额承担（包括税费）。五、甲方所出让的土地因办理出让手续所产生的一切税费（包括：契税、企业所得税等所有税费）均由甲方承担，乙方概不承担土地出让费以外的任何相关费用。六、甲、乙双方明确的责任1、乙方为确保项目开发迅速启动。甲、乙双方签订本协议后七日内，乙方一次性向甲方支付人民币叁仟陆佰万元（¥3600 万）作下载后可任意编辑为乙方开发本协议所指“开发区 8 号地块”295 亩定金。甲方用于解决前期该地块五通一平和遗留问题。2、乙方针对该 295 亩地块，按总体规划经济，技术指数要求，做总体设计规划方案，并根据方案分期实施开发。原则分为三期开发完成。第一期用地约 58 亩；第二期用地约____亩；第三期用地约____亩。3、乙方根据土地出让付款要求，按期按额支付。第一期除乙方预付的定金（3600 万元）之外，余款乙方在二个月之内付清。第二、第三期土地出让金，根据即时的具体要求，按时付清。4、甲方收取乙方支付的定金后，开始启动 295 亩地块的土地报批工作，同时做好拆迁前期所有手续办理和准备工作，并确保第一期 58 亩地块在 2024 年 10 月 30 日前挂牌出让上市（具体上市面积以有权核定面积部门的实际丈量为准）；第二期____亩地块____在____年____月____日前挂牌出让；第三期____亩地块____在____年____月____日前挂牌出让。5、甲方在地块挂牌上市时，须确保乙方针对该 295 亩地块的规划技术，经济指数不变。并甲方如不能按时使地块挂牌上市，超过60 天作为甲方违约，甲方需承担乙方由此而造成的一切经济损失。七、建设规费及税费收取在乙方取得土...
