2024年造价咨询作难点解决办法及措施VIP专享VIP免费

重点与难点分析第一部分招标阶段全过程造价服务工作实施、难点分析及相关办法措施工程预算审核的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。１、工程预算工程量的审核建筑安装工程预算是由直接工程费、间接费、利润和税金四部分费用组成。直接工程费中的直接费又是工程预算中各分部分项工程的工程量与相应的定额单价积累相加而得到,它是计算间接费、利润和税金的基础。因此，在建筑安装工程预算中,工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素,是工程预算审核的重要内容。在整个审查工作中,约有8０％以上的时间消耗在工程量审核阶段内，而且对其审核的准确程度和快慢，都将直接影响工程预算审核的质量和速度，影响整个工程造价，因此，工程量应列为审核的重点。工程预算工程量审核的基本要点：1）工程列项审核2）工程量计算方法的审核３）工程量计算所用数据的审核4）审核工程量计算结果及单位是否正确2、工程预算单价套用的审核预算单价是计算工程直接费的价格依据,是确定工程造价的关键工作之一,因此，必须对预算单价套用的正确与否进行审核，其审核的主要内容包括直接费套用预算单价项目的审核,定额是否应该换算,如何换算,换算的结果是否正确的审核，以及补充定额的审核。３、工程预算各相应计取费用的审核工程取费标准采用的正确与否,对工程造价的影响很大,根据现行规定,除计算定额中的各项费用外,在工程预算造价中，还应列入调整某些建筑材料价格变动所发生的材料差价,这也是审核中不可缺少的一项内容。第二部分程预付款审核工作实施、难点分析及相关办法措施1、审核预付款支付条件是否符合，不能提前支付。２、审核预付款支付比例是否正确,若出现错误,应在第一期工程款支付时扣除。3、审核预付款计算基数是否含暂列金额。若出现错误，应在第一期工程款支付时扣除。第三部分施工进度工程款审核工作实施、难点分析及相关办法措施工程进度拔款控制是施工阶段造价控制的重要内容。造价工程师要积极协助业主严格控制工程进度拔款。具体做法是，按合同要求在工程进度到了一定阶段，需要拔款时,要求各施工单位按实际完工数量提交已完工程预算，造价工程师对各施工方提交的已完工程量深入现场一项项核实,力求完整,准确。在确定了各施工单位的已完工程量后，根据确认的各项工程量进行造价核算，从而确定已完工程实际造价。业主据此作为拨付进度工程款的依据，同时也可有理有据地拒绝某些施工单位的不合理的要求，避免了工程款超期拨付的情况发生。大型工程对工期限制较为严格，有经验的业主及监理在施工前都要求施工单位做出完整有效的施工组织设计,对各阶段的工程进度做出形象设计作为计划进度。施工进行过程中，要求对各时期的实际进度与计划进度对比，以期检查进度完成情况,这两种进度都是以计划(或实际)完成金额与总合同金额之比计算,及时统计完成工程量（含变更工程量）及计算总费用是必须的。对于目前较为普遍的施工阶段造价控制工作,控制工作内容及手段远不止上面所述，但是通过以上方面的严格控制，从实践中看,可以较好地控制工程造价,有效的节约业主的建设资金,能为工程竣工结算提供真实有效的数据,为工程结算的顺利进行奠定坚实的基础，同时也能获取大量的工程造价控制的数据，不断提高工程造价控制工作的水平。第四部分工程设计变更、现场签证审核工作实施、难点分析及相关办法措施1、工程设计变更和工程签证的签发原则及注意事项ﻫ设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位协商,经确认后由设计单位发出相应的图纸及说明，并办理签发手续，下发到各部门付诸实施。（1)严格设计变更和签证的管理,合同中明确规定了不予变更和签证的情况列举。ﻫ）2（根据合同原则,严格审查各种变更和签证的及时性、合理性和真实性，杜绝事后追认的现象，对变更和签证的及时性和准确性负责。对一次性增减项目造价在一定数额以上的现场签证,在施工的同时必须有监理方和业主方各相关部门人员参加,跟踪审查，其相应的工程量签证应在规定时间内办理好签认手续，如不按规定执行,相关负责人有权拒签。）ﻫ3（严格按规定...