下载后可任意编辑吉林---三科差一分提供建设工程合同管理的任务和基本方法 一。建设工程合同管理的任务 （1）进展和完善建筑市场 （2）推动建筑领域的改革 （3）提高工程建设的管理水平 （4）避开和克服建筑领域的经济违法和犯罪 二。建设工程合同管理的基本方法 （1）严格执行建设工程合同管理法律法规 （2）普及相关法律知识，培训合同管理人才 （3）设立合同管理机构，配备合同管理人员 （4）建立合同管理目标制度 （5）推行合同示范文本制度 建设工程合同管理法律基础 一、合同法律关系 1 合同法律关系的构成 2 合同法律关系的产生、变更与消灭 行为 行为还可分为合法行为和违法行为 事件 事件可分为自燃事件（地震、台风）和社会事件（战争、罢工、禁运）两种。 3 代理关系 代理的概念和特征 1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 2、代理人以被代理人的名义实施代理行为 3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 4、被代理人对代理行为承担民事责任 代理的种类 以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。 无权代理 1.没有代理权而为代理行为 2、超越代理权限为代理行为 3、代理权终止为代理行为 对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权” 二、合同担保 （一）保证（一般保证和连带责任保证的区别） 1、保证热恩的概念和方式 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人根据约定履行债务或者承担责任的行为。 2、保证人的资格 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人： （1） 企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的组织不能作为证人。 （2） 国家机关 （3） 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。 4、保证责任 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。 （二）抵押（抵押和质押的区别） 2.抵押物 （1）抵押人所有的房屋和其他地上的定着物；---------------------------------------------------------精品 文档-----------------------------...
