商品房买卖合同(2003版)

下载后可任意编辑 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套(单元)计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 1．双方自行约定： (1)_____________________________________________________________________________________________________________________； (2)_____________________________________________________________________________________________________________________； (3)_____________________________________________________________________________________________________________________； (4)_____________________________________________________________________________________________________________________。 2．根据本合同第五条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比绝对值在 3％以内(含 3％)的，据实结算房价款； (2)套内建筑面积误差比绝对值超出 3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在 3％以内(含 3％)部分的房价款由买受人补足；超出 3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在 3％以内(含 3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比＝------------------------------------X100％---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 合同约定套内建筑面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 3．根据本合同第五条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在...