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商品房买卖合同补充协议(按揭贷款)

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下载后可任意编辑商品房买卖补充协议出卖人:XXXXXXXX 房地产开发有限公司买受人:根据《商品房买卖合同》第二十一条规定,双方对合同未作具体规定的内容,作如下补充协议:一、若买受人选择按揭付款方式,并已详细了解办理按揭的有关规定,为了尽快办理按揭,同意如下约定:1、按揭费用与按揭材料:(1)买受人应当承担因办理按揭贷款所需的相关费用,包括保险费、工本费、买卖登记费、交易手续费、房产抵押手续费及其他费用。(2)买受人应在本补充协议签订之日起七日之内将办理按揭所需的资料完整送交给出卖人,每逾期一天按申请贷款额的 0.1‰支付违约金。(3)买受人必须对自己所提交的按揭资料负责。假如贷款银行认为买受人提交的按揭资料不完整或者有瑕疵,买受人必须在收到贷款银行或者出卖人的通知之日起七日内根据要求重新提交,否则每逾期一天按申请贷款额的 0.1‰支付违约金。2、买受人应在出卖人通知办理按揭手续的 7 天内持有关证件到出卖人指定的地点签署按揭贷款文件,每逾期一天按申请贷款额的 0.1‰支付违约金。3、按揭担保:(1)在担保期间未办理好房产证之前,假如因买受人逾期归还按揭贷款本息而导致出卖人承担了相应的保证责任,即出卖人代买受人偿付银行按揭贷款本息,则自出卖人承担保证责任之日起至买受人向出卖人还清代偿款项之日止,每日按出卖人代偿金额的 0.1‰向出卖人支付违约金。(2)如因买受人违反与贷款银行签订的按揭贷款抵押合同而致使出卖人在交房前已经承担部分担保责任,且买受人尚未向出卖人清偿所发生的费用,则出卖人有权暂缓向买受人交付商品房,直至买受人向贷款银行及出卖人付清应付款项及利息,且出卖人无需承担逾期交房责任。(3)如出卖人为买受人代垫的按揭贷款本息累计金额超过全部按揭款本金的 10%,则出卖人除有权收取房价款 5%的违约金外,还有权单方解除商品房买卖合同,并不承担任何责任,因解除商品房买卖合同而发生或增加的全部费用应由买受人承担。(4)如因买受人的违约行为导致贷款银行提前收回全部贷款,则买受人应在银行收回全部贷款后十日内向出卖人付清出卖人为其代付的全部款项(包括全部按揭贷款本息及罚息等),否则出卖人除有权向买受人收取全部房款 5%的违约金之外,还有权单方解除商品房买卖合同,并不承担任何责任。(5)如出卖人根据上述(3)或(4)项的约定解除商品房买卖合同时,出卖人已向买受人交付该商品房,买受人名下的房地产权证已在办理之中,则买...

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