1下载后可任意编辑商 铺 租 赁 合 同 合同编号：出租房（甲方）：地址：代表人：承租方：（乙方）：地址：代表人：身份证号码： 甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方物业的事宜达成一致意见，并根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之约定，签订本合同。第一章 商铺的租赁 1.1 乙方租赁商铺具体区域 甲方同意按本合同约定的条件将位于武汉市东西湖鑫城宜居项目商业街 1~4 层编号为 1-1 号的租赁商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租上述商铺。双方确定该租赁商铺按 9178.4 平米计租（以双方认可的建筑平面图为准），租赁商铺的详细建筑位置、使用范围以附一《商铺租赁平面图》红线圈定部分为准。21下载后可任意编辑 1.2 经营项目 乙方将租赁商铺用于经营 医院 项目。 1.3 租赁期间，乙方未经甲方同意不得改变经营项目；未经甲方认可，不得将其承租的经营区域转租、分租于他人；甲方同意乙方合伙承租及合伙融资经营，但不得变更合同承租方。否则视为乙方违约。第二章 租期和免租装修期 2.1 免租装修期从租赁商铺交付乙方之日起 天为免租装修期，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方进场装修期间由甲方提供水、电设施，其使用空调、水、电等费用由乙方承担，由甲方根据甲方统一标准收取。 2.2 租期本合同的租期自 年 月 日至 年 月 日止。租期和租赁费用自免租装修期满之日起计算。 2.3 租赁期满本合同自动终止，如乙方愿继续租赁店铺经营，应提前二个月向甲方提出书面续约申请并服从甲方统筹考虑，甲方批准同意后方为续约。在同等条件下乙方有优先承租权。第三章 租赁费用、保证金及支付方式 3.1 租赁费用 乙方租赁本合同项下的物业，需根据以下标准承担租赁费用。租赁费用包括租金、物业管理费。32下载后可任意编辑 （1）租金：租赁年度租金标准为人民币 元/平米/月；其他约定： （2）物业管理费：甲方在租赁期第一年免收乙方物业管理费；在租赁期第二年开始根据商场统一标准收取物业管理费，收费标准为 10 元/平米/月；其他约定： 乙方及乙方的 患者和家属陪同人员的停车费冲抵部分物业费 。 （3）根据消防法规及消防部门要求，需要商户配备消防用品，接受消防培训等，由乙方根据国家及政府相关部门的规定，由乙方自行承担，且该相关费用不包含于上述第（2）款的范围之内。 （4）双方其他约定： 3.2 支...
