下载后可任意编辑一、甲方(购地方)通过参加定向摘牌方式取得土地,二、甲方需在地块所在地行政区内注册独立法人公司，注册资金不低于 10000 万元人民币;公司注册可在挂牌公告发布后进行;三、乙方（协调方）保证甲方具备摘牌报名资格(唯一);四、乙方佣金=双方确认成交价（楼面地价)-摘牌成交价(楼面地价)*规划建筑总面积；五、乙方可向甲方提供建筑劳务发票;六、具体流程：1、双方确认地块位置;规划条件；2、协商《合作协议》确认交易价；（商谈之前，甲方须向乙方出具银行兑账单）；3、签订《合作协议》4、乙方运作土地挂牌及规划条件等；５、挂牌公告发布（地块符合协议的条件）,6、甲方注册公司,取得营业执照后,甲方在工商银行设立甲、乙双方共管账户;７、甲方将乙方应得的佣金 50%，存入共管账户;8、乙方为甲方提供符合摘牌资格的报名手续;9、甲方摘牌，与市国土局签订成交确认书后当日，将共管账户的佣金支付到乙方指定的账户;１０、１ 0 个工作日内，甲方与国土局签订土地出让合同;11、出让合同签订后三日内,甲方向乙方支付余下的５ 0%佣金;1 ２、合同中止．注:1、甲方在签订成交确认书前,无需向乙方交纳任何费用。乙方前期运作的所有费用包含在佣金. 2、合作协议可由甲方的投资方(企业）先行签订,待甲方成立的摘牌公司成立后,将协议的权利义务转至新公司。 附：招拍挂流程1、 发布公告;(包括：地块位置、面积、用地性质、规划条件、起始价、摘牌时间等）2、 有意单位到拍卖中心领取资料；3、 准备报名资料（包括公司营业执照、银行资信证明等）4、 在区开具报名资格函;５、购买建设用地指标(3 ０万/亩);5、 将摘牌保证金(按挂牌土地起始总价的 25%计算）汇入拍卖中心;6、 持公司报名资料、区的报名函、保证金汇款凭证、建设用地指标证,到拍卖中心报名；7、 摘牌,与国土局签订成交确认书;8、 1 ０个工作日内,与国土局签订土地出让合同,9、 签订出让合同后３ 0 天内,交纳土地总价的 50%土地款;10、此后的 60 天内，交纳土地总价的 30%土地款;11、此后的９ 00 天内,交纳土地总价的２ 0％土地款;下载后可任意编辑12、交纳土地总价 3%的契税;13、取得国地证。摘牌企业交纳５ 0%的土地款后，就可进行报建．
