房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定建物维修工a. 按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》的内容要求进行修缮养护;b. 每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑,公用部位、设施进行巡查;c. 将周期巡查、养护结果记录于《共用部位巡查、养护记录表》内;d. 房屋、设施修缮工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内;e. 房屋、设施发生异常, 及时报告设备主管, 并在设备主管协同下排除异常。设备主管a. 负责房屋、设施的技术资料、档案的收集,负责零星材料的采购计划的编制,委托维修的联系工作;b. 每年 12 月按房屋完好情况制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;c. 组织实施房屋、设施的维修保养工作,对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督;d. 对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证;e. 每季度组织建物维修工检查房屋、设施的使用状况,记录《房屋、设施检查表》,根据日常巡视及季度检查记录按照《房屋完好程度评定办法》 ,填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好情况分类记录表》,经经理审核后上报公司主管部门;【供配电设备】电工a. 每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备,并记录《配电房巡视记录表》;b. 配电房每周打扫一次,配电柜每月清洁一次。双电源柜( 箱)" 运行" 与" 备用" 每月切换检查一次,并记录《设备定期启动表》;c. 按《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》和《供配电设备(设施)维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养,并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内;d. 供配电设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内;e. 供配电设备发生异常和故障及时报告设备主管,记录《设备故障记录表》 ,并在设备主管协同下排除异常和故障。设备主管a. 负责设备的技术资料、档案的收集、保管;负责零星设备的配件、材料的采购计划的编制,外委托修理的联系工作;b. 每年 12 月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》,并按运行情况制订《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;c. 组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作,并进行指导,检查;d. 每周巡视配电房设备 , 检查巡视记录、交接班记录;e. 每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况,填写《供配电系统检查表》 。按日常巡视记...