下载后可任意编辑总 体 策 划 及 销 售 总 代 理 合 同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就冠华别墅项目(以下简称“本案”)的独家策划及销售代理合作事宜，订立本合同
第一条：合同的词语定义：1、甲方：系指 ，为本案的合法进展商，具有本案开发和销售的全权
2、乙方：系指 ，为本案提供总体策划及销售总代理的服务公司，并依法具有与服务内容相应资质
3、 项目（即合同中的“本案”）：系指甲方开发并委托乙方总体策划及销售总代理的房地产项目，位于 ，占地约 M2，总建筑面积约 M2
若“ ”名称发生变更，不改变本合同对此项目的实质描述
4、广告代理公司： ，该公司拥有广告代理资质
5、正式开盘日：系指甲方取得本地块住宅预（销）售许可证之后，经甲乙双方讨论并最终由甲方确定，在报纸广告公布的正式开盘日期
6、预开盘日期：甲方对外接受预定、收取定金之日
7、宣传中对外称谓：开发商： 行销企划： 8、销售均价：系指本地块住宅的平均底价9、销售基准价：在本地块住宅开盘前，甲乙双方根据当时的综合平均价格共同确定基准均价，在基准均价的基础上由乙方制定综合推动表和一房一价底价表，经甲方签字确认后的销售底价即为首次确定的销售基准价
10、溢价：系指实际成交价高于销售基准价的差价部分
11、损价：系指实际成交价低于销售基准价的差价部分
12、可出售户数：指甲方委托乙方代理销售的本地块住宅商品房中的可售户数之和（不包括内控房源）
13、预售或销售户数：买方签订预（销）售合同并支付首付款的售出商品房户数之和
14、销售率：（预售或销售户数+大定户数）/可出售户数（不包括内控房源）
15、内控房源：系指甲方要求暂不出售的房源
第二条：委托内容1
销售总代理4
公关活动的宣传策划（以上内容具体参见附件 1）第三条：委托
