下载后可任意编辑房屋及土地租赁合同书甲方：（出租方） 某某村委会乙方：（承租方） 武汉市某某机械制造厂甲乙双方经过充分协商，同意乙方租赁甲方辖区内土地新建厂房及租用教学楼部分教室的事项，订立本租赁协议，共同信守。一、甲方同意将辖区内原月明小学新教学楼一楼四个教室、二楼两个共六个教室及教学楼前面的大操场（前后抵老院墙，面积约 6 亩）租赁给乙方经营使用、新建厂房。租赁地面上的青苗及附着物由乙方负责清理。所涉补偿费由甲方负责。二、双方同意该租赁地块及附属物的租赁费为每年人民币陆仟元整，甲方不再增加其他任何费用。租期为 15 年（2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日止），租金每三年结算一次，乙方在第一年的 12 月 31 日前交付三年的租金给甲方，甲方开具正式收据给乙方。三、甲方的权利和义务：1、甲方按约定期限收取乙方的三年期租金。2、甲方有权监督乙方守法经营和环境保护情况。3、甲方保证上述土地使用权属、房屋使用权属清楚，若发生权属纠纷及其他债务纠纷一概由甲方负责。4、甲方保证上述土地为工业用房及配套设施建设用地，并协助乙方在租赁期内协调各方面的关系，为乙方营造良好的工作环境和治安状况。5、甲方负责为乙方提供较近的电源、自来水接口，电费及水费由乙方向相应的职能部门交付。6、除国家规划征用外，甲方不得终止合同，收回土地使用权。若国家征用乙方承租的土地，甲方应提前 6 个月通知乙方，国家支付的该土地的建筑及附着物补偿费用归乙方所有，教学楼和土地的补偿费用归甲方所有。所涉租金的核算和清退工作由双方协商解决。7、由于各种原因，乙方在租赁期间要将厂房等转租给第三者必须征得甲方同意方可。四、乙方的权利和义务：1、乙方的厂房及配套设施由乙方自行设计和建设，若需建高层建筑须与甲方协商。2、乙方以新教学楼西外墙为界修建院墙直至与前后老院墙接合为约定区域，下载后可任意编辑在租赁期间自主经营，自负盈亏。3、在符合乙方用工条件的前提下，乙方的工作岗位向月明村村民优先。4、租赁期结束时，乙方拥有乙方自建建筑及设施的所有权。在同等条件下，乙方享有续租的优先权。5、乙方按合同约定的用途使用土地、建造厂房，按国家规定的环保要求办事，因乙方环保不达标给甲方和周围村民造成的损失，由乙方负责（因机械噪音造成的不便除外）。6、租赁期间，乙方不得随意改变所租房屋的结构、外观，确有更改的需要，须得到甲方的同意。五、违约...
