下载后可任意编辑昆山国际机床交易中心项目商品房销售框架协议 甲方：住所地：法定代表人： 联系电话：乙方：昆山嘉斯茂商业进展有限公司住所地：江苏省昆山市朝阳中路 293 号。法定代表人：薛向文 联系电话：4007998999 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方包销甲方开发的 昆山国际机床交易中心项目 项目（暂定名），在互惠互利的基础上达成以下框架协议： 第一条 项目概况1.土地使用权状况：① 位置：吴江市长板路北侧中山南路东侧。② 面积：57382.4 平方米。③ 取得时间及方式：2010 年 9 月 17 日。④ 宗地号：20240108，土地使用权证号： 。⑤ 土地出让金及缴纳情况：5770 元／㎡，计 33109.6448 万元， 。2.项目建设状况：① 开工时间： ，竣工验收时间： 。具体以政府审批文件为准。② 工程规划设计方案：乙方提供项目规划设计意见，主要是商业业态布局、商场分割、户型等；甲方根据乙方意见制定规划设计方案，并报政府规划部门批准通过。③…甲方系该项目唯一、合法的产权人，并拥有完全的权利与乙方签署本合同。第二条 包销性质、房源范围与面积1.包销性质：独占性。即：在合同关系存续期间、属于包销房源范围内的商品房，未经乙方书面同意，甲方不得自行销售，也不得再委托第三方代理销售。2.包销房源的范围及面积：该宗地块内的所有可售商品房。简述如下（具体以政府批准的商品房预销售许可证为准）总建筑面积 125335㎡，地上建筑面积 80335㎡，地下建筑面积 45000㎡。其中卖场 21216㎡，板块商业 32141㎡，独立水街商业 27003㎡。可售建筑面积为： 。第三条 履约保证金1.数额：500 万元。2.支付时间：乙方于本合同签订之日起 15 个工作日内向甲方支付。3.返还时间：完成销售目标房源的一半面积，甲方全额返还乙方保证金。 第四条 包销底价及总价1.双方同意，包销价格：2.1 万元／㎡。乙方的包销收益以此为计算基础。1下载后可任意编辑2.按包销价格及可售建筑面积计算的包销总金额为 万元。（可售面积以（预）销售许可证为准） 第五条 包销进度及业绩指标1.乙方根据包销价格和市场调研情况，在开盘前制定销售计划、《包销价格表（一房一价）》、《销售对外报价总表（一房一价）》，并报甲方备案。甲方应于收到之日起三日内，以加盖公章的形式备案。《销售对外报价总表（一房一价）》中的销售价格为乙方向潜在买受人的报价，简...
