下载后可任意编辑 项目物业服务合同本合同当事人甲方（业主大会）组织名称： 业主委员会代表人： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 业主大会选聘乙方对 提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称： 物业类型： 座落位置： 物业管理区域四至： 东至 南至 西至 北至 占地面积： 平方米；总建筑面积 平方米；其中：住宅 共 平方米，会所 平方米（其中物业办公区 平方米、业主活动区 平方米、物业商业经营区 平方米，第 1 页 共 13 页下载后可任意编辑地面车位 个，其他物业 平方米。物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。第二条 乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章 物业服务内容第三条 在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4、小区共有的公共绿化的养护和管理。5、小区进出车辆及车辆停放管理。6、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7、小区业主装饰装修管理服务。8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。9、每年免费清洗一次外墙。10、免费改造智能化道闸系统。11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏（将商务楼一楼的公司导引牌拆除并入屏幕，还可显示公司 logo 和简介）。12、免费在各楼底设置便民服务设施（擦鞋机、雨伞架、AED 除颤仪等）。13、不动用公共收益和和维修基金，提供公共三万元财产险。14、每年举办不少于两次送爱心送温暖活动。15、协助建立生活配套设施，方便业主日常生活。16、改造 M 层游泳池，增设 M 层男女冲淋室、健身房。17、积极协助房管部门、居委会开展凝聚力工程、“三建融合”等活动，逐步建立适合小区氛围的社区文化。18、实行定人定岗定责加强地下室除灌。19、实行环岛人车分流。20、严格对快递进行管理。第 2 页 共 13 页下载后可任意编辑21、对灭火器等安全设...
