个人住房信息系统建设现状及工作计划 一、我局权属登记软件信息化进程 1.权属登记软件三步过程 2002 年我局在市房管局产权处帮助下，采用了西安思维软件公司的 c/s 架构的权属登记系统软件，到 2005 年 5 月升级为b/s 架构的权属登记系统软件，建立了楼盘管理的工作模式 。2008 年《房屋登记办法》实施后，原 trade2000 的软件系统已不能适应新的要求，2009 年 8 月我局通过招投标方式对正在使用的房地产权属登记系统软、硬件进行了升级，西安思维公司的 tt 系统最后中标。 2.目前房屋登记管理软件的情况（1）组成部分 现在我局使用的西安思维 tt 系统，共有登记业务系统、商品房网上备案系统、拆迁行政管理系统、多维分析系统、房地产信息公示及网站建设，升级了电子档案管理系统、房产测绘及成果管理七个子系统组成。（2）登记管理子系统介绍 2010 年元月 28 日，我局正式启用了新版的房地产权属登记系统。新系统采取平行收件，设立了四个受理窗口接受房屋权属登记申请，在受理登记业务时，采用数码相机拍摄资料、证件照片与证件关联；对申请人进行人像采集与登记案件进行关联，上 传照片存入服务器，与案件进行捆绑提交，后续步骤可直接在系统中调阅，直到归档，最终形成完整的电子档案。（3）商品房网上签约备案子系统介绍 新系统使用后，我局就开展了期房网上签约的业务，由开发企业购买密钥通过 vpn 连接。首先，是由开发企业人员在我局系统进行楼盘建立，通过我局审核后，再由开发企业进行预售许可申请，我局核准颁发《商品房预售许可证》后，“XX 县区住宅与房地产信息网”上会显示楼盘信息，房屋预售后由开发企业办理期房签约业务并打印合同并实时在网站上显示相关楼盘状态，我局对合同进行备案。 二、档案管理和档案信息化建设情况 1.档案相关数据 到 2011 年底，目前档案室库存档案分为三个部分，第一部分为 2002 年老系统之前的纸质档案约 5 千份，没有进行档案电子化；第二部分为 2002 年之后使用了权属登记系统软件，虽然将相关登记信息进行了录入电子化，但没有对证件材料进行电子化，这部分产权档案约为 6800 份，预售登记备案档案约为2400 份；第三部分为 2010 年 2 月新系统进行拍照的产权档案约为 11000 份，预告登记档案约为 5000 份。合计：30200 份。纸张页数，预告登记的约为 45 张左右，一般产权档案约为 20 张，单位的产权档案约为 60 张左右。 2.系统软...
