5 号楼中央空调维修、保养参数一、5 号楼中央空调设备明细及维修、保养服务费用：楼栋位置机组名称数量品牌型号详细参数维保服务费（元）5号楼天台涡旋式风冷机组1 台开利空调RA240D2750 制冷量 245KW；电机输入功 率89.9KW； 电 源380V/50Hz/3N；额定电流179.1A ； 出 厂 日 期2014.12 涡旋式风冷机组1 台开利空调RA240D2751 制冷量 245KW；电机输入功 率89.9KW； 电 源380V/50Hz/3N；额定电流179.1A ； 出 厂 日 期2014.12 模块化风冷式冷（热）水机组1 台天加空调TCA201CH 名义制冷量66KW；名义制热量 72KW；制冷输入功率 21.5KW；制热输入功率 22.6KW；制冷剂 / 充注量 R22/9× 2kg；电源380V/3N/50Hz； 水 流 量11.4m3/h ；水阻 80kPa；制造日期 2015.1.30 水系统堵塞排除1 次/ / / 风机盘管清洗1 台/ / / 保温棉更换1 米/ / / 二、维修、保养工作内容及要求：（一）周维保工作内容：1、主机对主机设定运行的参数和安全保护报警值，传感器信号进行校正。2、启动柜 2.1检查接触器触点并清洗和研磨触点；检查接触器的动作是否灵活，触点是否啮合紧密并调整；检查连锁机构是否动作可靠并调整；紧固所有接线并紧固接线头。 2.2检测电源电压及相序；检测控制变压器的输出电压，若不正常须调整。2.3 校对保护器的设定参数。2.4 引用临时电源，测试启动柜的运行情况，测试保护装置的可靠性。2.5 检测并调整电流互感器的阻值。2.6 压缩机马达对地绝缘电阻半年检查一次，记录指示了绝缘破坏情况。如果读数为5MΩ 或以下表明绝缘层可能失效，必须作进一步检查。2.7 检查加热器工作情况。3、微电脑控制箱 3.1检测输入电压，检查控制箱内输入、输出板、排气压力控制板的工作情况。 3.2检查微电脑的控制参数设定值，校验微电脑显示的压力、温度值。 3.3用服务测试功能，对微电脑控制的电器进行试动作测试，检查启动器控制、油泵控制、机组增减载控制、油冷电磁阀控制、冷却塔水泵控制等。 3.4模拟启动压缩机，测试微电脑的控制程序是否正常，测试微电脑的保护功能。（二）、月维保工作内容：1、检查压缩机冷冻油 1.1观察和分析冷冻油的颜色和混浊程度。 1.2检查油位线。2、测试机组的增减载系统 2.1检查减载电磁阀。 2.2检查增载电磁阀。3、机组整体检查 3.1检测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行要求，调整冷凝器、蒸发器水量。 3.2检查冷媒系统的阀门是否处在开启状...
