维修改造施工方案第一章施工准备我公司依据图纸；招标文件；国家有关文件、法规、规范；IS09001 质量手册等各项工作指导书等条文， 充分研究工程实际情况和施工特点，并结合本公司的施工优势， 编制本工程的施工组织文件。一、技术准备认真领会施工维修方案的各项内容和要求，组织本工程项目班子成员及施工作业人员。同业主对工程进行交接， 保证施工现场具备维修及装修施工作业条件。根据施工图纸及时计算各项工程量，编制施工方案和整体工程施工组织设计、项目质量计划，经业主批准后，在施工中严格实施。 编制切实可行的质量计划和技术措施，根据工程各阶段特点， 制定出预控措施，确保受控。二、施工现场准备1、图纸交底。2、根据施工现场及临时设施需要，布置临时设施。3、施工用电、水由业主提供，按表计量，按用量交费。4、消防设施布置：在工地及易然物附近设置消防栓、灭火器。维修改造施工方案第二章施工方案一、拆除工程（一）拆除前清理准备拆除清理施工作业前首先了解现状，摸清需拆除的结构形式，加固改造的部位和装修做法，做到心中有数，措施得力。所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，戴好安全帽及劳保用具， 作业中要按标准程序实施落实。施工现场负责人要全面了解掌握全局情况，亲临现场指挥施工， 并协调好与有关各方的关系，搞好联合劳动协作， 提高应变能力，处理好突发事件，保证施工作业顺利进行。拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。（二）拆除顺序1、地面拆除→隔墙拆除→天棚拆除→电气管线拆除→水暖管线拆除→墙面拆除→门窗拆除2、运输清场3、拆除的垃圾利用下班后时间集中运出，当日的垃圾必须当日清除完毕。4、清运完毕后立即对运输通道、楼道等进行清扫。5、要求保留的物品，在甲方指定地点整齐放置；废弃垃圾用挖掘机或铲车装车，自卸汽车外运到指定的垃圾消纳处。（三）注意事项1、仔细保护运行设备，杜绝砸碰。2、关好走廊大门，作到无噪声或低噪声施工。3、保持通风，及时除尘，避免污染周围环境。二、主体建筑物及室内维修工程（一）房屋屋顶维修1、屋面防水维修方法（1）工艺流程基层表面清理、 修补→涂刷配套的基层处理剂→节点部位粘贴→定位、弹基准线→铺贴自维修改造施工方案粘性橡胶防水卷材→辊压、排气→收头处理及搭接→组织验收→保护层施工（2）操作方...
