1亳州市古井智慧小区建设方案书23第一章总述一．智慧社区建设的意义智慧社区是社区发展的高级阶段,能够平衡社会、商业和环境需求,同时优化可用资源。智慧体现在通过全新物联网、互联网以及大数据等应用信息技术，规划、设计、建造和运营社区基础设施,提高居民生活质量和社会经济福利,从而促进社区和谐，推动区域发展进步。１．1.1传统社区的相关介绍1.１.2智慧社区发展前景借助信息科技，利用互联网平台及智能硬件，创新传统小区物管服务模以用户为中心业主综合配套政府物业房产开发商园区智能设备多样却相互孤立，得不到有效利用配套商圈和会所缺少业主参与和互动传统基础服务面临管理发展瓶颈，服务低效，单一，业主满意度呈下滑趋势缺乏具备“商业和服务价值”的综合交流平台。物业服务的力度和业主的需求差距越拉越大，难以实现良性共赢，无法满足业主对幸福感的追求缺乏互动渠道，宣传无法精确投放，引导力被弱化。房产开发商与业主的互动服务和品牌延伸，伴随着交付而淡化甚至终止。4式，协同房产企业为业主提供高品质的便捷生活服务,尽全力赢得业主的支持与信任，建立信誉。并将基础物业服务、增值生活服务(如;用户水电费、燃气费和物业费用等消费服务实现在线缴费）与“互联网”和物联网相结合,通过建立“智慧社区服务体系”，从而真正实现社区服务的线上IＳＯ。从而形成物业、业主、房产开发企业三方协作共赢,促进智慧社区可持续发展乐享生态智慧生活福利。1.2项目内容及目标1.住宅小区内实物智能卡管理(一卡通)及用户手机客户端ＡPP2.物业管理服务电脑化3．物业内部管理网络化4．视频联动“２4小时监控”1.3小区物业一卡通管理系统功能结构ﻫ2.系统设计2.１设计依据的标准52.１．1智能化系统设计图纸。２.1.２智能化系统建设技术规范书。2.１．3设计涉及的所有产品设备和材料，除特殊要求外,均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。※《安全防范工程程序与要求》ＧA/T7５-94※《安全防范系统统用图形符号》ＧA／T74－9４※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GＢ50/98－9４※《防盗报警控制器通用技术条件》ＧB126６3-9０※《入侵探测器通用技术条件》GB104０8.1-98※《智能建筑设计标准》DＢＪ08-47－９5※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92※《商用建筑线缆标准》EIA/TＩＡ-5692．2设计原则衡量一个住宅智慧小区一卡通系统的成熟性,不仅取决于智能化系统基础建设的多少、系统的先进性或集成度，更加取决于系统的设计和科学配置是否经济合理。并且系统运行，系统的使用、管理和维护是否方便,系统或产品的技术是否成熟适用。就是如何以合理的设备配置、最简便的系统应用功能需求，实现科学便捷的应用功能；得益于智慧小区发展建设成果从而使用户乐享智慧生活家居每一天。根据智慧小区建设理念要求,本遵循以下设计原则和相关标准：2.２．１规划性小区弱电智能化系统的总体建设规划与设计，并按设计规划实施。2.2.2保障性整个建筑的各个智能化子系统应具备二十四小时不间断稳定运行,系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。2．2．3标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩容性和可扩展性，有利于系统的可持续发展建设。2.２．4经济性6在标准化和结构化的前提下,达到到功能和经济的优化设计。2.2．5先进性在满足用户现有需求的前提下,充分考虑各种因智能化系统技术日新月异的发展趋势,不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。2.2.６集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控;总体结构上具有可扩展性和兼容性,可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品,使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步,不断得到创新和提高。２.2.7开放型在总体规划建筑智能化系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统及进入信息高速公路的可能性。２.2．8集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性,系统在一定地...
