下载后可任意编辑回龙湾前期物业服务合同甲方（委托方）：湖南银杏房地产开发有限公司乙方（受托方）：壮宏物业服务有限责任公司根据《物权法》和相关法律、法规、政策，甲方接受乙方的物业管理服务，甲、乙双方就物业管理服务事宜达成以下协议：第一章 物业的基本情况第一条 物业基本情况 回龙湾项目分为两期工程；一期工程共 9 栋建筑物，即：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#栋，二期为余下的 6 栋，因二期工程开工日期未定，物业管理所含的内容为一期工程。一期工程分四个标段实施，5#、6#栋合同交房为 2024 年 10 月 31 日；2#、7#、8#栋合同交房为 2024 年 12 月 31 日；4#、9#栋合同交房为 2024 年 7 月 30 日；3#、11#栋合同交房为 2024 年 9 月 30 日。下载后可任意编辑第二章 服务内容和质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：（1）在物管条例的框架内对物业共用部位的维修、养护和管理（2）物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通（4）公共绿化的养护和管理（5）车辆停放管理（限有偿使用签定书面合同者）（6）公共秩序维护对小区业主房屋内财物以外的公共场所进行协助公安部门做好安全防范工作（7）装饰装修管理服务（8）物业及物业挡案资料的建立和管理下载后可任意编辑第三条 在物业管理区域内，甲方提供的其他服务包括：1、 业主要求提供的特别服务项目如代办户口迁移落户等实行有偿服务。2、 如业主需要对小区物管以外的室内财物进行专业安保，可与物管处进行单独协调就安保费用和相关责任约定。3、 代收水电费，代办电信业务，网络服务。4、 家政服务、棋牌、健身、美容美发等有偿服务。第四条 乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准第五条 单个业主可委托乙方对物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 双方权利、义务1、甲方权利义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设下载后可任意编辑施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）甲方需提供房屋质量保证书，设施设备完整的挡案资料。（4）因甲方房屋质量造成的直接或间接经济损失由甲方负责。（5）前期物业空置房的物管费由甲方负责支付。（6）给乙方提供管理用房及办公室设备，以乙方之前开展物业管理所...
