物业服务管理协议物业服务管理协议甲方：.进展有限公司乙方：.物业服务有限责任公司甲乙双方根据国家相关法律、法规及北京市有关规定，本着平等互利诚信的原则，经友好协商签订《物业服务管理协议》(以下简称"本协议")。第一章物业基本情况甲方同意将坐落于北京市*路*号*小区*楼*号房(下简称该物业)委托乙方进行物业管理服务。甲方使用该物业用于*，建筑面积为*平方米。第二章委托管理事项共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。包括：公共的上下水管道、落水管、垃圾清运、天线、配电室、高压水泵房、楼内消防设备设施。第四条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：室外上下水管道、化粪池、排水沟渠、池、井等。消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护管理等。第六条高压供水管理服务。第七条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第三章委托管理期限第八条本协议有效期为*年，自*年*月*日起至*年*月*日止。第四章双方权利义务第九条甲方权利和义务1、有权向乙方就物业管理的有关问题提出意见、建议和要求、有权向物业管理主管部门投诉；2、按规定如期向乙方支付所属房屋应缴管理费及其他费用；3、甲方负责"门前三包"(见附件)责任范围，并接受城管部门监督检查；4、甲方设置广告牌须报政府有关部门审批，符合相关规定并到物业公司备案；甲方在小区内举办活动时，须经乙方同意，并严格根据乙方规定及国家相关规定进行，举办活动结束应立即将相关设施拆除恢复原状，如因此造成业主损害等侵害行为，由甲方承担赔偿责任；5、甲方经营活动必须符合国家相关环保规定地要求，污水、废气排放及噪声等不得超标。第十条乙方权利和义务1、参照乙方与开发商订立的前期物业服务合同为甲方提供服务，服务标准，乙方应参照《住宅物业服务等级法律规范(一级)(试行)》为甲方提供服务，根据有关法律法规及本协议的约定，制定小区物业管理制度；2、按本协议约定，有权对甲方违反约定的行为进行处理；3、根据紧急避险法，发生以下紧急情况，乙方有权进入甲方区域进行紧急情况处理，甲方应承担因此引致的必要的财产损失：① 为救助小区居民或他人的生命时；② 为避开甲方及相邻业主/用户的财产受损或可能受损时；③ 为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为时。4、乙方不可于本协议期间或期满后向第三方提供有关甲方之经营状况及其他商业秘密，除非此公开获甲方授权...
