社区租赁合同标准版本VIP专享

下载后可任意编辑租赁合同出租方： 承租方： 本合同签署日期： 年 月 日 商铺租赁合同1.合同双方1.1 出租方： 1.2 承租方： 1下载后可任意编辑1.3 出租方和承租方经友好协商，就承租方租用出租方场地一事达成如下协议。2.释意：2.1 出租方：指租赁物业的业主方-------根据中华人民共和国的法律规定，完全拥有租赁物业的房产所有权、使用权和土地使用权；有权根据法律的规定和自己的意愿，将租赁物业的某一（或某些）商铺出租给他人从事经营活动，并取得相应的收益。2.2 承租方：指承租单位或承租个人，是租赁物业中本合同约定场地的经营者。-------即根据中华人民共和国的法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具有合法经营权的独立法人及其他经济组织（承租单位），或者具有完全行为能力，有固定住所，有与其所从事的商业经营活动相适应的资金和经验的自然人（承租个人）；在按约定向出租方支付了相应的费用后，有权独立自主地利用承租的商铺从事本合同约定范围内的商业零售经营或服务。2.3 租赁：出租方将租赁物业特定商铺及其设施的使用权利、管理责任和该商铺的经营权交由承租方行使，由承租方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定商业零售经营或服务，承租方须按约定向出租方交付承租费及其他相关费用。2.4 租赁费：指出租方将约定的场地、设施租赁给承租方经营时，并按约定时间、数额、方式向承租方收取的款项，即本合同第 5 条款所列的各项费用。2.5 履约保证金：指承租方在签订本合同时，为保证履行本合同及其附件约定的各项义务和责任，由承租方交付给出租方的保证金（包括但不限于租金保证金、物业管理费等保证金）。该保证金不是预付的租金，仅作为承租方忠实履行本合同所约定义务的保证。出租方有权将该保证金用于冲抵承租方欠付出租方租金、物业管理费等其他约定费用和应由承租方赔偿的损失，并且此行为不影响出租方行使任何其他补救权利。该保证金由出租方保管，不计利息。2.6 商铺租赁面积：指本合同附件一：《商铺平面位置图》上标注的承租方占用范围内的面积，包括其中柱子、墙体之厚度及承租方专用机电设备设施所占据的面积或其合理分摊部分。2.7 商铺：指由出租方出租给承租方从事经营的场地及其附属设施。2.8 附件和特别约定：本合同的所有附件皆为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件中若有本合同签约双方为履行本合同所作的特别约定，以特别约定为准。3.租赁经营商铺...