下载后可任意编辑代理销售合同甲 方：苏州市光华集团 苏州太湖华城房地产开发有限公司地 址：苏州市东环路 1400 号综艺开元广场乙 方：苏州市同策房地产经纪有限公司地 址：苏州市东吴北路 1 号 1 楼甲方为苏州市甪直镇“紫竹园●名人居”项目（地名及项目名称均为暂定名，下称该项目）之合法进展商，乙方为具备丰富营销经验之房产代理商。甲乙双方经协商一致，就甲方将该项目委托乙方代理销售相关事宜，达成如下协议，以俟共同遵守。第一条 委任条款1.1该项目位于苏州市吴中区甪直镇（详见附件一），甲方已通过取得该项目的《土地使用权证》（土地部分），编号为 。1.2该项目总计可售建筑面积为 16641.51 平方米。（具体房型、面积等详见附件二）1.3甲方委托乙方代理销售该项目的期限如下：自签定本合同之次日起 12 个月时间；1.4乙方为该项目之独家销售总代理，在代理期间所进行的一切销售均计入乙方销售率。甲方不得自行或委托任何第三人销售该项目。第二条 销售底价2.1甲方同意乙方代理销售该项目的代理底价为：人民币 5500 元/平方米建筑面积（毛坯）；下载后可任意编辑乙方将根据上述代理底价制定各套房屋销售底价表（详见附件三）。2.2如甲方需优惠销售部分房屋，应给予乙方书面确认，如优惠价格低于销售底价表价格的，低于部分由甲方承担。2.3该项目对外销售价格由乙方制定后报甲方确认，乙方需保证对外销售价格不低于销售底价表价格。第三条 乙方销售收入的计算和支付3.1甲方同意乙方销售收入由以下两部分组成：1）该项目实际销售总价（即买家签署的《商品房预售合同》（下称预售合同）确认的合同总价）的 2%（下称佣金）；2）该项目每平方米建筑面积实际平均售价超出代理底价的溢价部分（下称溢价分成），溢价部分甲方得 60%，乙方得 40%；3）如遇凡在甲方认可的情况下低于底价成交的状况，双方应按实际成交价结算，但此类情况不计入本合同双方约定的整盘均价决算4）乙方将根据上述溢价制定各套房屋价格表（详见附件四），供双方结算时参照3.2当买家签署预售合同并支付首期楼款时，视作销售成功，乙方即可将该套房屋纳入结算范围。3.3乙方销售收入按套进行结算，每个月为一个结算期，甲方应于每月10 日之前一次性支付乙方当月应得佣金。乙方应得之溢价分成甲方应在该套房屋全部楼款到帐后按月结算支付乙方。3.4预售合同签订后，如卖方违约，甲方仍应根据预售合同确定的价格计算乙方销售收入并支付予乙方。3.5预...
