下载后可任意编辑经营场地租赁合同出租方：江夏区总工会工人俱乐部 (以下简称甲方) 承租方：张新平 （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，特订立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于复江道工人俱乐部院内的原芙蓉茶楼及新建的六个餐亭房租赁给乙方经营。二、甲方租赁给乙方的房屋使用面积约为 800 平方米。甲方同意乙方除球馆保障甲方组织职工体育活动需要外，其他所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的经营场地内有：1、原芙蓉茶楼内有水、电及五台格力空调等设施，装修完好；球馆设施齐备。2、六个餐亭建设完好、供电到位。第二条 租赁期限四、由于甲方所在的地域属纸坊城区旧城改造范围，必须服从区政府及相关部门的整体规划，甲方不能确保出租地域经营的长期性，故租赁合同一年一签订，第一个租赁期从 年 月 日至 年 月 日。在区政府及相关部门对所出租地域没有征用进行改造建设的前提下，乙方享有三年的承租权，即可租赁至 2024 年。五、承租期限内，若区政府及相关部门因规划对江夏区工人俱乐部地域进行建设或改造，需要征用所租赁的地域时，甲方可以立即解除合同，终止场地租赁。第三条 租金及其它费用六、合同有效期内，经营场地每年租金计肆万元（人民币）。七、租赁期内，每年缴纳卫生费五千元人民币。八、水、电费由乙方按日常实际使用数（计量）计缴。第四条 双方的权利和义务 九、甲方（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用；（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照时提供相关证明手续。敬请各位班子成员仔细批阅，提出修改意见！下载后可任意编辑（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。 十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）乙方转租或部分租赁经营房屋必须经过甲方的同意。（四）按合同内容交纳租金及其它费用。（五）自行办理经营证照及负责缴纳各种经营税、费，负责治安及防火工作。凡因治安、防火方面不力造成的经济损失由乙方自负。 （六）乙方租赁本地经营属独立经营，自行承担经济和民事责任。第五条 付款方式及时间十一、乙方在每...
