对于城市而言，产业发展是城市的动力，对于大部分以第二产业为重的城市而言，产业园区就是城市发展的“基础设施”，跟老基建的水务、桥梁、高铁、新基建的通讯塔、数据中心一样，都是城市赖以运行的骨架。与 20 年前甚至 10 年前相比，城市最终要的能力已经不是产业招商能力，而是产业运营能力。可以看到，近年来在互联网大潮中崛起的城市，都是通过一个或多个明星企业和产业集群形成城市竞争力而那些长期以“招商”思维运营的城市正在面临无商可招的尴尬境地。随着城市发展半径的扩容，曾经人们印象中的产业园区走进了人们生活的范围，但在早期的工业园区规划建设中，以基础设施投资和招商引资为重点的偏驳致使园区忽略了生活与生态的基本功能，导致产业发展与城市发展相对割裂。而当产业园区不断缩小与城市的距离，在此办公的人们不断产生新的需求时，这种割裂就成为了产业园区发展的最大障碍，与城市的融合也就慢慢呼之欲出。与商业一样，如今的产业园区从前期规划设计到后期管理，都需要运营思维来主导。随着城市城市发展半径的不断扩容与人们对办公与生活需求的水涨船高，传统的产业园区逐渐被时代淘汰，新兴的产业园区则被赋予了新的使命，即融合产业与城市的发展，既要让园区融入城市生活，又要让园区成为城市生态的一部分。无论是功能构成、交通组织，还是开发手段、互动行为，“融合”于产业园区而言，核心就是要将园区设计的方方面面作为城市的一部分进行整体打造，兼容生活与生态的相互联系，相互影响。新兴产业运营—产城融合产业融入城市生活与生态的构建方向1、融合城市生活--集大成的产业社区所有产业园区的核心都是人，衣食住行是人们生活的必须，于是，一些集大成的产业园区就将生活的方方面面，城市生活的一切功能集于一处，将产业反映的空间形态与城市的各个层面融合起来，打造社区化的产业园。准确来说，产业社区是以产业为基础，融入城市生活等功能，产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区的新型概念。它相对于传统产业园区来说，打破了地理边界，空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃，可以说，产业社区是产业园区的 3.0 时代。产业园区的发展需要十分注重与城市功能的融合，园区集“工作、学习、生活、休闲于一体”（公共服务、教育、公寓、商业等其他配套设施）的活力社群概念，发展人才、创新密集型产业要配备复合配套，还要兼具整个城市发展的生活功能。把园区打造成为一个综合社区。新型产业社区具备双...
