运营管理合同范本

下载后可任意编辑运营管理合同委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分沟通、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州 铜锣湾商业广场 项目委托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。1、委托项目的基本情况1.1 项目名称： 。1.2 项目地址： 1.3 项目规模： 2、定义与解释2.1 在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所给予的意义。2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的 项目的经营班子。3 、合作方式3.1 甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。3.2 乙方选择专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。3.3 甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。3.4 合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后 7 日内由甲方移交乙方管理。4 、合作期限与续约4.1 双方的合作期限为 6 年，自 年 月 日至 年 月 日止 。4.2 任何一方希望继续合作，须于合作期满前 60 天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。5、 人员组成5.1 乙方组建的项目管理小组由 人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力，所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中，乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理下载后可任意编辑小组成员。5.2 乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。6 、合作期间，乙方的主要工作职责6.1 对各区域进行商品品类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。6.2 确定该项目的组织架构，设置工作岗位，制定各岗位工作职责及工作流程。6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职法律规范。6.4 建立该项目的管理体系、制度体系，并进行制度建设。6.5 合理地设定各级管理程序和权限，合理地制定各项工作流程。6.6 优化品牌资源，加强各商户日常管理，并进行有效地实施调整。6.7 主抓该项目的形象建设，形象推广和广告宣传工作，合理策划组织节假日营销活动6.8 对该项目的一次装修、二次...