下载后可任意编辑【土地租赁合同】 私人土地租赁合同范本 土地租赁合同出租人：**集团水家湖农场公司（以下简称甲方）承租人:**禽业有限公司（以下简称乙方）为支持乙方进展畜禽禽业经营活动，甲方就乙方租赁使用土地建设孵化厅项目（一期），经甲乙双方协商达成如下协议： 一、租赁土地面积、用途及性质（一）位置：安徽省水家湖农场八分场园艺队（二）面积：21 亩（三）土地权属：土地权属为甲方（四）土地性质：存量建设用地。 （五）租赁地用途：建设孵化厅项目（一期）二、合同期限土地租赁合同期为 20 年，自 2024 年 4 月 1 日起至 2040 年 3月 31 日止。 三、租金（一）土地租金：按年度计算，其中:农用地租金根据每年每亩不低于 1050 斤水稻，价格根据国家当年出台的保第 1 页 共 6 页下载后可任意编辑护价计算； 建设用地租金依据国家建设用地使用税有关管理规定，根据 8 元/平米收取租金。 （二）租金收缴方式：双方商定租金每 5 年缴纳一次，分 4次缴纳，第一次缴纳时间为 2024 年 4 月 1 日，第二次缴纳时间为 2025 年 4 月 1 日，第三次缴纳时间为 2030 年 4 月 1 日,第四次缴纳时间为 2035 年 4 月 1 日。 四、复垦保证金乙方根据标准向甲方缴纳复垦保证金，双方约定乙方合同期满不愿续租或因本协议第“五”条款第“（一）”第“3”中“①②③④”原因，乙方应将土地恢复原状交给甲方后，甲方将保证金退还给乙方（不计同期银行利息）。 五、双方权利义务（一）甲方权利和义务 1、甲方结合蓄水塘、沟渠等生产实际，指定租赁土地四界址点，乙方必须在第 2 页 共 6 页下载后可任意编辑四界址点范围进行项目建设，不得超出四界址点。 2、甲方根据合同规定收取土地租赁使用费，并依据市场行情变化动态提高租赁费用，合同到期后有收回土地的权利。 3、下列情况之一甲方有权单方解除合同，要求乙方自行拆除地上一切构筑物将土地恢复原状后，净地交给甲方： ① 乙方不按合同规定养殖用途使用土地，用做它用的;②乙方不按时交纳土地租赁费，养殖经营活动不接受甲方及地方政府管理规定的； ③ 因甲方规划建设需要或当地政府规划建设需要的； ④ 因乙方畜禽禽业养殖造成环境污染给该区域群众居民生产生活造成损失，影响恶劣的。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方参照当地政府征地补偿有关文件标准，自行做好甲方指定四界址点内地上附属物到户补偿，依法依规做好各...
