老年公寓项目可行性研究报告

夕阳红老年公寓建设项目建议书二〇一一年九月目录第一章总论11.1 项目名称及承办单位11.2 项目拟建地址11.3 项目规模 11.4 主要技术经济指标21.5 编制依据 21.6 编制原则 21.7 项目定位 3第二章项目建设的背景、必要性及可行性42.1 项目建设的背景 42.2 项目建设的必要性52.3 项目建设的可行性6第三章地址选择与建设条件83.1 地址选择 83.2 外部条件 10第四章建设内容与建设方案 114.1 建设内容：114.2 建设方案 114.3 土建设计方案124.4 公建配套工程13第五章节能165.1 用能标准和节能规范165.2 工程项目节能措施165.3 节水18第六章环境影响和水土保持方案196.1 环境影响分析196.2 项目水土保持方案22第七章项目组织与管理 237.1 项目组织 237.2 项目管理 23第八章项目招标方案 24第九章项目实施进度与工程管理269.1 项目建设期269.2 项目实施进度安排269.3 工程施工与管理 27第十章投资估算及资金筹措 2910.1 投资估算依据2910.2 投资估算范围2910.3 项目投资估算2910.4 资金筹措29第十一章经济效益分析 3111.1 成本估算3111.2 年收入估算 3111.3 资金回收31第十二章社会效益分析 32第十三章结论 34附：中心敬老院地理位臵图中心敬老院平面图第一章总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1项目名称？？？镇夕阳红老年公寓建设项目1.1.2项目承办单位？？？镇？？？村1.1.3项目法人代表XXX 1.2 项目拟建地址项目拟建地位于？？？镇镇区西侧，镇区至？？村路北侧。1.3 项目规模项目占地7000 平方米，拟建二层砖混结构楼房1 栋，建筑面积1400 平方米；一层砖混结构餐厅1 座，建筑面积500 平方米；配套设施建筑面积 70 平方米 ; 总建筑面积 1970 平方米。建 900 平方米活动场1 处。1.4 主要技术经济指标项目总投资： 300 万元，全部为固定资产投资。项目用地： 7000 平方米；项目建筑面积： 拟建二层砖混结构楼1 栋，建筑面积 1400 平方米；一层砖混结构餐厅1 座，建筑面积500 平方米；配套设施建筑面积70平方米 ; 总建筑面积 1970 平方米。活动场： 900 平方米；绿化率 :36%；总容积率： 0.55 。1.5 编制依据⑴《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）⑵《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》⑶《办公建筑设计规范》（GBJ11-89）⑷《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）⑸《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94 ⑹《供配电系统设计规范》（GB50052-95）⑺《民...